Jakie mam prawa do nieruchomości męża?
• Zaktualizowano: 2024-04-15 • Autor: Tomasz Krupiński
Kilka lat temu mój mąż kupił działkę i wybudował na niej dom. Dom wraz z działką zapisany jest na niego. Jakie mam prawa do nieruchomości męża? Czy i w jakiej części dziedziczę ten dom? Dodam, że mamy troje dzieci.
Przedmioty majątkowe objęte wspólnością majątkową
Istota problemu w przedmiotowej sprawie ogranicza się do wskazania z jakich środków nastąpiła budowa domu, czyli ustalenia źródła pochodzenia środków na nabycie domu.
Podstawę prawną dla wskazanego stanu faktycznego stanowią przepisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (K.r.io.) oraz Kodeksu postępowania cywilnego.
Zgodnie z treścią art. 31. K.r.io.:
„§ 1. Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.
§ 2. Do majątku wspólnego należą w szczególności:
1) pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków;
2) dochody z majątku wspólnego, jak również z majątku osobistego każdego z małżonków;
3) środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego każdego z małżonków;
4) kwoty składek zewidencjonowanych na subkoncie, o którym mowa w art. 40a ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 121, z późn. zm.).”
Zobacz również: Dom zapisany na męża przed ślubem
Podział majątku po rozwodzie a udziały małżonków w majątku wspólnym
W postępowaniu obowiązuje zasada, że podział obejmuje składniki wchodzące w skład majątku w chwili podziału. Od zasady tej orzecznictwo przewiduje wyjątek. Jeżeli przed podziałem majątku wspólnego jedno z małżonków doprowadzi do rozmyślnego zniszczenia lub wyzbycia się określonych składników majątku wspólnego ze szkodą dla rodziny, to przy ustaleniu masy podziału wartość uszczuplonego majątku powinna mieć wpływ na rozliczenie pieniężne między podmiotami tego majątku albo na ustalenie nierównych udziałów małżonków w majątku wspólnym (uzasadnienie uchwały SN z 19 maja 1989 r., III CZP 52/89, OSNCP 1990, nr 4-5, poz. 60, LexisNexis nr 315551).
Jeżeli środki na nabycie domu pochodziły z wynagrodzenia za pracę męża, czy też był to dochód z prowadzonej działalności gospodarczej to zarówno nieruchomości, jak też dom będą wchodziły w skład majątku wspólnego. W razie śmierci męża nieruchomość (1/2) stanowiłaby część masy spadkowej po nim. Uprawnionymi do dziedziczenia byłyby dzieci i Pani, przy czym Pani część wynosiłaby 1/4 spadku.
Zobacz również: Czy żona rolnika jest współwłaścicielem gospodarstwa?
Przykłady
Podsumowanie
Oferta porad prawnych
Źródła:
1. Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz.U. 1964 nr 9 poz. 59
2. Ustawa z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych - Dz.U. 1998 nr 137 poz. 887
3. Uchwała Sądu Najwyższego z 19 maja 1989 r., III CZP 52/89, OSNCP 1990
W trakcie trwania małżeństwa zakończyliście budowę domu którą twój mąż rozpoczął jeszcze przed ślubem? Jak podzielić dom po rozwodzie i kto kogo powinien spłacić. Opisz nam swój problem i zadaj pytania wypełniając formularz poniżej ▼▼▼.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Tomasz Krupiński
Radca prawny z kilkunastoletnim doświadczeniem, magister prawa, absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Specjalizuje się w prawie nieruchomości i prawie lokalowym (wykup mieszkań, najem, eksmisje, zasiedzenia itp.) oraz w prawie rodzinnym (rozwody, alimenty, podział majątku itp.). Doradza też wspólnotom mieszkaniowym i zarządcom nieruchomości (sam również ma uprawnienia zarządcy). Prowadzi własną kancelarię i reprezentuje naszych klientów w sądach.
prawnicy z dużym doświadczeniem
Zapytaj prawnika
