• Zaktualizowano: 2024-12-27 • Autor: Izabela Nowacka-Marzeion
Niedawno został ogłoszony wyrok rozwodowy w sprawie mojej oraz mojej żony. Od wyroku nie wnieśliśmy odwołania w terminie 7 dni, więc w najbliższym czasie zostanie on uprawomocniony. Podpisaliśmy również ugodę, która została dołączona do akt sprawy i w wyroku ostała określona jako: umarza się postępowanie o podział majątku. W ugodzie, jeśli idzie o nieruchomość, zawarliśmy zdania następującej treści:
„Strony dokonują podziału majątku w ten sposób, że na własność powoda przyznają majątek opisany w punkcie (1) z ustaleniem, iż własność przejdzie na powoda po roku czasu od uprawomocnienia się orzeczenia o rozwód.
Strony ustalają, iż w ramach wyrównania powód zapłaci na rzecz pozwanej kwotę xxx zł w terminie roku czasu od uprawomocnienia się orzeczenia o rozwód z ustawowymi odsetkami w przypadku zwłoki w terminie płatności”.
Kiedy mogę wystąpić do sądu, wydział KW, z wnioskiem o wykreślenie żony z działu własność dla księgi wieczystej nieruchomości? Jakie dokumenty muszę złożyć?
Ugoda zawarta przed sądem nie korzysta z cechy res iudicata, ale kształtuje stan rzeczy ugodzonej (res transacta). Konsekwencją wciągnięcia osnowy ugody do protokołu rozprawy jest umorzenie postępowania, ponieważ strony odstępują od swoich roszczeń, a ich spór wygasa.
Ugoda sądowa ma dwoisty charakter, łączący elementy materialnoprawne i procesowe. Jest czynnością procesową uprawnionych podmiotów, umożliwiającą wyłączenie dalszego postępowania sądowego co do istoty sprawy i prowadzącą do umorzenia postępowania (art. 223 Kodeksu postępowania cywilnego w związku z art. 203 § 4 i art. 355 § 1). Jest też czynnością prawną (umową, ugodą w rozumieniu art. 917 Kodeksu cywilnego). Wyrażenie zgody na zawarcie ugody, a więc i na zakończenie postępowania sądowego, może być jako czynność procesowa odwołana z przyczyn uzasadnionych aż do chwili uprawomocnienia się postanowienia o umorzeniu postępowania. Ze względu na swój materialnoprawny charakter ugoda podlega natomiast przepisom o wadach oświadczenia woli (art. 82–88 Kodeksu cywilnego), przy uwzględnieniu przepisów szczególnych (art. 918), umożliwiających uchylenie się od skutków złożonego oświadczenia (zob. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 20 grudnia 1970 r., sygn. akt III PZP 43/69).
Aby ugoda była egzekwowana i stanowiła podstawę wpisu do KW – musi być wciągnięta do protokołu.
Powyżej znajduje się druk, który należy wypełnić i złożyć w sądzie wieczystoksięgowym. Ale przeniesienie własności nieruchomości będzie skuteczne dopiero w momencie ziszczenia się wszystkich przesłanek z ugody. W tym spłaty oraz upływu odpowiedniego okresu.
Podział majątku w drodze ugody z określeniem terminu przeniesienia własności
Pani Anna i Pan Tomasz, rozwiedzeni od kilku miesięcy, zawarli ugodę sądową dotyczącą podziału majątku. Ustalili, że mieszkanie przypadnie Pani Annie, ale przeniesienie własności nastąpi dopiero po spłacie Pana Tomasza w wysokości 100 000 zł w ciągu roku od uprawomocnienia wyroku rozwodowego. W związku z zawartą ugodą sąd umorzył postępowanie o podział majątku. Po zakończeniu spłaty Pani Anna wystąpiła do wydziału ksiąg wieczystych o wpisanie jej jako jedynej właścicielki, przedstawiając odpis ugody i potwierdzenie wykonania płatności.
Rezygnacja z podziału majątku na rzecz późniejszej sprzedaży nieruchomości
Pani Katarzyna i Pan Piotr, po rozwodzie, zawarli ugodę, zgodnie z którą oboje pozostaną współwłaścicielami nieruchomości do momentu jej sprzedaży. Środki uzyskane ze sprzedaży miały zostać podzielone w proporcji 60% dla Pani Katarzyny i 40% dla Pana Piotra. W wyniku ugody postępowanie o podział majątku zostało umorzone, a byli małżonkowie wspólnie wystawili nieruchomość na sprzedaż, dzieląc później środki zgodnie z ustaleniami.
Wykonanie ugody przez jedną ze stron bez konieczności ingerencji sądu
Po rozwodzie Pan Marek i Pani Ewa zawarli ugodę, zgodnie z którą Pan Marek miał przejąć samochód i działkę rekreacyjną, a w zamian zobowiązał się do spłaty 50 000 zł na rzecz Pani Ewy. W ciągu 6 miesięcy od uprawomocnienia wyroku rozwodowego Pan Marek dokonał spłaty. Dzięki ugodzie sąd umorzył postępowanie o podział majątku, a Pan Marek mógł bez przeszkód wystąpić o zmiany w księgach wieczystych dla działki oraz zarejestrować samochód wyłącznie na siebie.
Ugoda zawarta w ramach postępowania rozwodowego może skutecznie zakończyć spór o podział majątku, prowadząc do umorzenia postępowania sądowego. Aby przenieść własność nieruchomości zgodnie z ugodą, należy wypełnić przesłanki określone w jej treści, takie jak spłata lub upływ terminu, a następnie złożyć wniosek o zmianę w księdze wieczystej. Warto zadbać o prawidłowe dokumenty, aby uniknąć komplikacji formalnych.
Potrzebujesz pomocy prawnej lub wsparcia w przygotowaniu pisma? Opisz swój problem w formularzu pod artykułem, a nasi specjaliści skontaktują się z Tobą!
1. Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz.U. 1964 nr 43 poz. 296
2. Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 20 grudnia 1970 r., sygn. akt III PZP 43/69
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.
Zapytaj prawnika - porady prawne online
O autorze: Izabela Nowacka-Marzeion
Magister prawa, absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie. Doświadczenie zdobyła w ogólnopolskiej sieci kancelarii prawniczych, po czym podjęła samodzielną praktykę. Specjalizuje się w prawie cywilnym, rodzinnym, pracy oraz ubezpieczeń społecznych. Posiada bogate doświadczenie w procedurach administracyjnych, prawem budowlanym oraz postępowaniach cywilnych. Prywatnie interesuje się sukcesją i planowaniem spadkowym oraz zabezpieczeniem firm.
Zapytaj prawnika
