Podział majątku po rozwodzie Polki i Niemca

• Opublikowano: 2023-07-03 • Autor: Izabela Nowacka-Marzeion

Jestem obywatelem niemieckim, żona to Polka. Związek zawarty w Niemczech. Teraz chcemy się rozstać i dokonać podziału majątku. Jak tego dokonać, aby zawarte w porozumieniu postanowienia miały moc prawną (przynajmniej w Polsce)? Czy wystarczy spisać warunki na papierze i podpisać przez obie strony, czy koniecznie zrobić to w obecności i z adnotacją notariusza? Czy może jest jakaś inna procedura prawna? Chodzi o to, żeby żadna ze stron nie mogła już wnieść dodatkowych roszczeń po sporządzeniu takiego porozumienia. I żeby takie porozumienie miało ostateczną moc prawną. Proszę o poradę jak tego formalnie dokonać. 

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Podział majątku po rozwodzie Polki i Niemca

Podział majątku

Podział majątku w zakresie ruchomości może być dokonany na podstawie każdej pisemnej umowy. Podział majątku w zakresie nieruchomości musi być dokonany w formie aktu notarialnego.

Akt notarialny

Zgodnie z art. 158 Kodeksu cywilnego umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości (czy też udziału w tej nieruchomości) powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.

Stosownie zaś do art. 73 „jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej formę pisemną, czynność dokonana bez zachowania zastrzeżonej formy jest nieważna tylko wtedy, gdy ustawa przewiduje rygor nieważności ”(§1), jeżeli zaś ustawa zastrzega dla czynności prawnej inną formę szczególną (jaką niewątpliwie jest forma aktu notarialnego), czynność dokonana bez zachowania tej formy jest nieważna. Z art. 73 § 2 wynika zatem wprost, iż w przypadku niezachowania nakazanej formy aktu notarialnego, bez konieczności osobnego akcentowania takiego rygoru. W wyroku z dnia 25 listopada 2011 r. w sprawie II CSK 77/11 Sąd Najwyższy wskazał, że przewidziane w art. 158 wymaganie zachowania formy aktu notarialnego dotyczy wszelkich umów zobowiązujących do przeniesienia własności nieruchomości, zarówno nazwanych, jak i nienazwanych.

Masz problem prawny? Kliknij tutaj i zapytaj prawnika ›

Zabezpieczenie na przyszłość

Jeśli chce Pan uniknąć sytuacji, w której była żona będzie dochodzić uzupełnienia podziału – należy zawrzeć w umowie zapis, w którym zrzeka się dalszych roszczeń. Oświadczenie o zrzeczeniu się roszczenia pozwoli uniknąć dodatkowych roszczeń.

Przykłady

Marta i Klaus – rozdzielność majątkowa i mieszkanie w Polsce

Marta, Polka, i Klaus, obywatel Niemiec, mieszkali razem przez 12 lat, z czego 8 lat w Polsce. Po rozstaniu postanowili podzielić majątek – w grę wchodziły samochód, wspólne oszczędności i mieszkanie w Krakowie, które zakupili razem. Zdecydowali się spisać umowę w sprawie podziału samochodu i środków pieniężnych – zwykła forma pisemna wystarczyła. Jednak podział nieruchomości wymagał aktu notarialnego. Udali się do polskiego notariusza, który sporządził odpowiedni akt. W umowie zawarli też klauzulę, w której obie strony zrzekają się dalszych roszczeń. Dzięki temu mieli pewność, że sprawa jest ostatecznie zamknięta również w świetle polskiego prawa.

 

Aneta i Jürgen – problemy z nieformalnym porozumieniem

Aneta i Jürgen mieszkali w Niemczech i tam też zawarli związek małżeński. Po rozwodzie zdecydowali się podzielić majątek bez udziału notariusza – spisali umowę ręcznie i oboje ją podpisali. Umowa dotyczyła nie tylko samochodów i mebli, ale też mieszkania w Gdańsku, którego byli współwłaścicielami. Po dwóch latach Aneta wystąpiła do sądu w Polsce z wnioskiem o podział majątku, twierdząc, że nie wszystko zostało sprawiedliwie rozdysponowane. Sąd uznał, że umowa nie miała mocy prawnej w zakresie nieruchomości, ponieważ nie została zawarta w formie aktu notarialnego. Sprawa wróciła do punktu wyjścia. To pokazuje, jak ważne jest zachowanie wymaganej formy prawnej.

 

Ewelina i Hans – rozstanie w zgodzie i skuteczne zabezpieczenie

Ewelina i Hans postanowili się rozwieść po 7 latach wspólnego życia. Mieli podpisaną intercyzę, więc majątki były rozdzielne, ale wspólnie kupili dom letniskowy w Polsce. Wiedząc, że podział nieruchomości musi być sporządzony u notariusza, udali się do kancelarii notarialnej w Polsce, gdzie precyzyjnie opisali, kto zachowuje prawo własności, a kto otrzyma ekwiwalent pieniężny. Na końcu aktu dodano zapis, że żadna ze stron nie będzie w przyszłości dochodzić dalszych roszczeń z tytułu podziału majątku. Dokument został uznany zarówno w Polsce, jak i w Niemczech, dzięki odpowiedniemu poświadczeniu.

Podsumowanie

Podział majątku po rozwodzie Polki i Niemca wymaga nie tylko porozumienia między stronami, ale także zachowania odpowiedniej formy prawnej, zwłaszcza gdy w grę wchodzi nieruchomość. Umowy dotyczące rzeczy ruchomych mogą być zawarte na piśmie bez udziału notariusza, natomiast podział nieruchomości bezwzględnie wymaga aktu notarialnego. Aby zabezpieczyć się na przyszłość i uniknąć dalszych roszczeń, warto zawrzeć w umowie zapis o zrzeczeniu się wszelkich dalszych roszczeń majątkowych. Tylko wtedy porozumienie będzie miało pełną moc prawną zarówno w Polsce, jak i w Niemczech.

Oferta porad prawnych

Potrzebujesz pomocy w sprawie podziału majątku po rozwodzie? Skorzystaj z naszych porad prawnych online – szybko, dyskretnie i bez wychodzenia z domu. Nasi prawnicy specjalizują się w sprawach międzynarodowych i pomogą Ci przygotować skuteczne porozumienie zgodne z polskim prawem. Wystarczy wypełnić formularz i opisać swoją sytuację, a otrzymasz profesjonalną odpowiedź w ciągu 24 godzin.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.

Zapytaj prawnika - porady prawne online

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Izabela Nowacka-Marzeion

O autorze: Izabela Nowacka-Marzeion

Magister prawa, absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie. Doświadczenie zdobyła w ogólnopolskiej sieci kancelarii prawniczych, po czym podjęła samodzielną praktykę. Specjalizuje się w prawie cywilnym, rodzinnym, pracy oraz ubezpieczeń społecznych. Posiada bogate doświadczenie w procedurach administracyjnych, prawem budowlanym oraz postępowaniach cywilnych. Prywatnie interesuje się sukcesją i planowaniem spadkowym oraz zabezpieczeniem firm.



Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

porady prawne eporady24.pl

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-pracy.pl

prawo-mieszkaniowe.info

prawozus.pl