Jak pozbyć się byłego męża żyjącego na mój koszt?

Doprowadzenie do podziału majątku

Jeżeli mieszkanie stanowi Państwa wspólny majątek, a więc były mąż jest współwłaścicielem, to niestety nie może Pani go zmusić do wyprowadzki. Jedynym rozwiązaniem jest podział majątku z przyznaniem mieszkania dla Pani i ewentualnie niską spłatą męża, jeżeli to Pani spłaca kredyt i reguluje wszelkie opłaty.

Zgodnie z treścią art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego „oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. Reguła ta, podyktowana zasadą równouprawnienia małżonków, może zostać jednak zmodyfikowana w uzasadnionych przypadkach”.

Z art. 43 § 2 wynika, że ustalenie nierównych udziałów w majątku wspólnym po ustaniu wspólności może nastąpić wtedy, gdy:

1. zaistnieją po temu ważne powody,
2. małżonkowie w nierównym stopniu przyczynili się do powstania majątku wspólnego.

Ustawodawca konsekwentnie, tak jak w przypadku obowiązku przyczyniania się do zaspokajania potrzeb rodziny unormowanego w art. 27, uznaje pracę przy wychowywaniu dzieci i we wspólnym gospodarstwie domowym za zadośćuczynienie obowiązkom małżeńskim, nakazując uwzględnienie tej pracy przy określaniu ewentualnych nierównych udziałów w majątku wspólnym.

Sąd ustala wartość majątku podlegającego podziałowi według stanu na dzień ustania wspólności majątkowej i według cen obowiązujących w chwili zamknięcia rozprawy (post. SN z 11.3.2010 r., sygn. akt IV CSK 429/09). W sprawie o podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami sąd ustala wartość nakładów poczynionych z majątku wspólnego na majątek osobisty jednego z małżonków bez względu na inicjatywę dowodową uczestników postępowania (uchw. SN z 21.2.2008 r., sygn. akt III CZP 148/07).

O rozliczeniu w postępowaniu o podział majątku wspólnego nakładów i wydatków poczynionych z majątku wspólnego na majątek osobisty i z majątku osobistego na majątek wspólny w czasie trwania wspólności ustawowej małżeńskiej, a także rozliczenia nakładów i wydatków dokonanych przez każdego z małżonków (lub byłych małżonków) w okresie od ustania wspólności do chwili podziału majątku wspólnego (zob. np. post. SN: z 7.1.2009 r., sygn. akt II CSK 390/08).

Wspólne utrzymywanie nieruchomości

Zgodnie także z art. 207 Kodeksu cywilnego „pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną”.

Z uwagi na powyższe, mąż zobowiązany jest do łożenia na nieruchomość na równi z Panią. Dlatego może Pani dochodzić zwrotu wydatków poniesionych ponad swój udział w postępowaniu o podział majątku wspólnego. Niniejszego może Pani dochodzić w tym samym postępowaniu, zmniejszając przy tym udział męża, a więc jego spłatę w majątku wspólnym. Dlatego w mojej ocenie powinna Pani jak najszybciej wystąpić o podział majątku – wtedy – gdy nieruchomość zostanie przyznana Pani – mąż będzie miał obowiązek się wyprowadzić.