Mieszkanie przed ślubem, czy żona ma prawo do niego po rozwodzie?

Mieszkanie w majątku osobistym małżonka a rozwód

Zgodnie z art. 31 § 1 K.r.o. – z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Jak podaje art. 33 pkt 1 K.r.o. – do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej.

Zgodnie z art. 58 § 3 K.r.o. na wniosek jednego z małżonków sąd może w wyroku orzekającym rozwód dokonać podziału majątku wspólnego, jeżeli przeprowadzenie tego podziału nie spowoduje nadmiernej zwłoki w postępowaniu.

W myśl art. 28(1) K.r.o. – jeżeli prawo do mieszkania przysługuje jednemu małżonkowi, drugi małżonek jest uprawniony do korzystania z tego mieszkania w celu zaspokojenia potrzeb rodziny. Przepis ten stosuje się odpowiednio do przedmiotów urządzenia domowego.

Odpowiadając zatem na Pana pytania: mieszkanie kupione przed ślubem stanowi Pana majątek osobisty. Jeżeli nie rozszerzono wspólności małżeńskiej, to żona nie ma prawa do tego mieszkania. Podkreślam: podziałowi w toku rozwodu podlega wyłącznie majątek wspólny małżonków, a nie majątek osobisty.

Zobacz też: Adwokat rozwodowy w Piasecznie

Ustanie prawa małżonka do zamieszkiwania po rozwodzie

Co do Pańskiego pytania o możliwość wyprowadzki żony z Pańskiego mieszkania: otóż wymeldować można wyłącznie osobę, która faktycznie przestała mieszkać. Samo wymeldowanie nie powoduje jednak żadnych skutków prawnych, ponieważ meldunek jest kategorią prawa administracyjnego, a nie prawa cywilnego. Wymeldowanie nie jest sposobem na pozbycie się małżonka i tym bardziej samo wymeldowanie nie spowoduje, że małżonek będzie się musiał wyprowadzić. Czyli nie ma żadnego wpływu na prawo małżonka wynikające z art. 28(1) K.r.o., czyli prawo do zamieszkiwania.

Prawo do zamieszkiwania ustaje dopiero po rozwodzie. Jeżeli po rozwodzie żona nadal nie będzie się chciała wyprowadzić, to przysługuje Panu prawo do wystąpienia z powództwem negatoryjnych wobec żony o zaprzestanie naruszania Pana prawa własności. W myśl art. 222 § 2 K.c. przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Podkreślam jednak, że chodzi tutaj o powództwo cywilne. Analogicznie samo wymeldowanie nie wywołuje żadnych skutków prawnych.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
2. Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz.U. 1964 nr 9 poz. 59