• Stan prawny na: 2026-06-04
Małżonkowie, którzy mają dzieci z poprzednich związków i kupują wspólne mieszkanie, powinni uregulować zarówno własność nieruchomości, jak i dziedziczenie. Sama rozdzielność majątkowa nie odbiera dzieciom prawa do spadku po ich rodzicu, ale może jasno określić, jaka część mieszkania należy do każdego z małżonków.
W artykule wyjaśniamy, kiedy warto rozważyć intercyzę, jak działają testamenty wzajemne, czym jest zachowek i jak można ograniczyć ryzyko sporu między małżonkiem a dziećmi z poprzednich związków.

W opisanej sytuacji trzeba odróżnić dwie kwestie: ustrój majątkowy małżeński oraz dziedziczenie. Rozdzielność majątkowa albo wspólność ustawowa decyduje przede wszystkim o tym, jakie składniki należą do majątku wspólnego, a jakie do majątku osobistego każdego z małżonków. Dziedziczenie natomiast rozstrzyga, kto przejmuje majątek po śmierci danej osoby.
Jeżeli małżonkowie pozostają we wspólności ustawowej, z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje majątek wspólny obejmujący co do zasady przedmioty nabyte w czasie trwania małżeństwa. Do majątku osobistego należą m.in. przedmioty nabyte przed ślubem oraz przedmioty nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca albo darczyńca postanowił inaczej. Szerzej tę zasadę omawia artykuł o tym, czym jest spadek a majątek osobisty.
Po śmierci jednego z małżonków najpierw ustala się, jaka część majątku należy już do żyjącego małżonka, a dopiero potem określa się skład spadku. Jeżeli mieszkanie należy do majątku wspólnego, to co do zasady połowa wartości tego mieszkania przypada żyjącemu małżonkowi jako jego udział w majątku wspólnym, a druga połowa wchodzi do spadku po zmarłym małżonku.
Zgodnie z art. 931 § 1 Kodeksu cywilnego w pierwszej kolejności dziedziczą dzieci spadkodawcy oraz jego małżonek, w częściach równych, przy czym udział małżonka nie może być mniejszy niż jedna czwarta całości spadku. Oznacza to, że jeżeli mąż ma żonę i dwoje dzieci, a nie zostawi testamentu, każde z nich dziedziczy po 1/3 spadku. Jeżeli spadkiem jest udział 1/2 w mieszkaniu, żona zachowa swoją połowę z majątku wspólnego i dodatkowo odziedziczy 1/3 z połowy należącej do męża.
Masz problem prawny podobny do opisanego w artykule?
Opisz swoją sprawę prawnikowi ›Wycena zwykle w ciągu 1 godziny • Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje
Testament pozwala wskazać, kto ma dziedziczyć po śmierci spadkodawcy. Jeżeli mąż powoła w testamencie żonę do całości spadku, dzieci nie będą dziedziczyć z ustawy, ale mogą wystąpić przeciwko żonie o zachowek. Zachowek jest roszczeniem pieniężnym, a nie automatycznym udziałem we własności mieszkania.
W praktyce oznacza to, że testament może bardzo pomóc w zabezpieczeniu małżonka, ale nie zawsze zamyka sprawę finansowo. Uprawnionymi do zachowku są zstępni, małżonek oraz rodzice spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy. Co do zasady zachowek wynosi połowę wartości udziału spadkowego, który przypadłby przy dziedziczeniu ustawowym, a gdy uprawniony jest małoletni albo trwale niezdolny do pracy – dwie trzecie tego udziału.
Przykładowo, jeżeli mąż ma żonę i dwoje dorosłych dzieci, to przy dziedziczeniu ustawowym każde z nich dziedziczyłoby 1/3 spadku. Jeżeli testament powołuje do całości spadku żonę, każde z dzieci może co do zasady żądać zachowku równego 1/6 wartości czystego spadku. Jeżeli dziecko jest małoletnie albo trwale niezdolne do pracy, wysokość zachowku może być większa.
Roszczenie o zachowek przedawnia się co do zasady z upływem 5 lat od ogłoszenia testamentu. Gdy roszczenie jest kierowane przeciwko osobie zobowiązanej z tytułu darowizny albo zapisu windykacyjnego, termin jest liczony od otwarcia spadku. W wyjątkowych sytuacjach sąd może na żądanie zobowiązanego odroczyć płatność zachowku, rozłożyć go na raty, a w szczególnych przypadkach nawet obniżyć jego wysokość.
Zobacz również: dziedziczenie ustawowe małżonka
Tak, małżonkowie mogą sporządzić testamenty wzajemne, ale nie w formie jednego wspólnego testamentu. Polskie prawo wymaga, aby testament zawierał rozrządzenia tylko jednego spadkodawcy. W praktyce każdy z małżonków powinien sporządzić osobny testament, np. notarialny, w którym powołuje drugiego małżonka do całości albo określonej części spadku.
Trzeba jednak pamiętać, że testament jest odwołalny. Każdy z małżonków może później zmienić albo odwołać swój testament, bez zgody drugiego małżonka. Dlatego testamenty wzajemne są dobrym narzędziem planowania spadkowego, ale nie są umową, która bezwzględnie wiąże małżonków na przyszłość.
Jeżeli celem jest zabezpieczenie konkretnej nieruchomości, można rozważyć także zapis windykacyjny w testamencie notarialnym. Zapis windykacyjny pozwala przeznaczyć oznaczony składnik majątku konkretnej osobie, ale również nie wyłącza automatycznie roszczeń o zachowek.
Jeżeli żona wnosi znaczną kwotę z majątku przedślubnego, a pozostała część ceny ma być finansowana kredytem, najczytelniejszym rozwiązaniem może być rozdzielność majątkowa i zakup mieszkania w udziałach odpowiadających rzeczywistemu wkładowi stron. W akcie notarialnym można wtedy wskazać, że np. 70% udziału należy do żony, a 30% do męża, jeżeli takie proporcje odpowiadają finansowaniu.
Jeżeli mieszkanie zostanie kupione do majątku wspólnego, to sam fakt, że żona wyłożyła pieniądze sprzed ślubu, nie musi oznaczać, że w księdze wieczystej będzie miała większy udział. Taki wkład może być później rozliczany jako nakład z majątku osobistego na majątek wspólny, ale wymaga to dokumentów i może prowadzić do sporu z drugim małżonkiem albo jego spadkobiercami.
Rozdzielność majątkowa nie sprawi jednak, że dzieci męża przestaną po nim dziedziczyć. Sprawi natomiast, że do spadku po mężu wejdzie tylko to, co należy do niego: np. jego udział w mieszkaniu, jego rachunki, ruchomości i prawa majątkowe, a także jego zobowiązania. Dzieci nie będą mogły dziedziczyć udziału należącego do żony, bo ten udział nie będzie częścią spadku po mężu.
Warto też pamiętać, że rozdzielność majątkowa nie przesądza automatycznie o odpowiedzialności wobec banku. Jeżeli oboje małżonkowie podpiszą umowę kredytową, bank może traktować ich jako współdłużników zgodnie z treścią umowy. Dlatego ustrój majątkowy, treść aktu notarialnego zakupu i umowę kredytową trzeba analizować łącznie.
Zobacz również: podział majątku po śmierci małżonka
Dzieci dziedziczą po swoim rodzicu, niezależnie od tego, z którego związku pochodzą. Jeżeli więc mąż ma dzieci z poprzedniego małżeństwa, to są one jego spadkobiercami ustawowymi. Dzieci żony z poprzedniego związku nie dziedziczą ustawowo po mężu tylko dlatego, że jest on ich ojczymem, chyba że doszło do przysposobienia albo zachodzą szczególne ustawowe przesłanki.
Jeżeli relacje z dziećmi są trudne, samo sporządzenie testamentu na rzecz żony może spowodować, że dzieci zamiast udziału w spadku będą dochodzić zachowku. Wydziedziczenie jest możliwe tylko w testamencie i tylko przy spełnieniu ustawowych przesłanek. Chodzi m.in. o uporczywe postępowanie wbrew zasadom współżycia społecznego, dopuszczenie się ciężkich czynów wobec spadkodawcy lub uporczywe niedopełnianie obowiązków rodzinnych.
Sama obawa, że dzieci będą roszczeniowe, zwykle nie wystarczy do skutecznego wydziedziczenia. Przyczyna wydziedziczenia musi wynikać z treści testamentu i powinna być możliwa do udowodnienia. Więcej na ten temat omawia artykuł o tym, kiedy możliwe jest wydziedziczenie dziecka z poprzedniego związku.
Innym rozwiązaniem, jeżeli dziecko wyraża zgodę, jest notarialna umowa zrzeczenia się dziedziczenia albo umowa ograniczona tylko do zrzeczenia się prawa do zachowku w całości lub w części. To rozwiązanie wymaga porozumienia z przyszłym spadkobiercą i aktu notarialnego, więc nie może zostać narzucone jednostronnie.
Nie ma jednego rozwiązania dobrego dla każdej pary. Przy dużym wkładzie żony z majątku osobistego warto jednak rozważyć następujący wariant:
Jeżeli natomiast małżonkowie wybiorą wspólność ustawową, powinni zadbać o dokumenty potwierdzające wkład z majątku osobistego żony. Mogą to być np. umowy sprzedaży poprzedniego mieszkania, potwierdzenia przelewów, zapisy w akcie notarialnym oraz dokumenty bankowe. Bez takich dowodów późniejsze rozliczenie nakładów może być trudniejsze.
Poniższe przykłady pokazują, jak różne decyzje dotyczące ustroju majątkowego, aktu notarialnego i testamentu wpływają na sytuację małżonka oraz dzieci z poprzednich związków.
Pan Marek i pani Elżbieta kupili mieszkanie w trakcie małżeństwa do majątku wspólnego. Elżbieta wpłaciła 400 000 zł z pieniędzy sprzed ślubu, a reszta ceny została pokryta kredytem. Po śmierci Marka jego udział w majątku wspólnym wszedł do spadku, a dzieci Marka zgłosiły prawa do spadku po ojcu. Elżbieta nie utraciła swojej połowy majątku wspólnego, ale musiała wykazywać wysokość nakładu z majątku osobistego, ponieważ akt zakupu nie określał udziałów odpowiadających wkładom.
Pani Krystyna i pan Jerzy przed zakupem domu ustanowili rozdzielność majątkową. W akcie notarialnym wpisali, że Krystyna nabywa 70% udziału, a Jerzy 30%, bo takie były ich realne wkłady. Po śmierci Jerzego jego dzieci mogły dochodzić praw tylko do majątku należącego do ojca, czyli m.in. do jego 30% udziału albo do zachowku liczonego od wartości spadku. Nie mogły żądać udziału w 70% należących do Krystyny.
Pan Andrzej sporządził testament, w którym powołał żonę do całości spadku. Jego dorosły syn z pierwszego małżeństwa nie został spadkobiercą, ale wystąpił o zachowek. Żona nie musiała przenosić na niego udziału w domu, jednak musiała rozważyć zapłatę określonej kwoty. W takiej sytuacji sąd może badać wartość czystego spadku, wcześniejsze darowizny, sytuację stron oraz ewentualny wniosek o rozłożenie zachowku na raty.
Nie. Rozdzielność majątkowa nie odbiera dzieciom prawa do dziedziczenia po ich rodzicu. Powoduje jedynie, że do spadku wchodzi majątek należący do zmarłego, a nie majątek drugiego małżonka.
Nie zawsze. Testament może sprawić, że żona odziedziczy cały spadek, ale dzieci pominięte w testamencie mogą dochodzić zachowku, chyba że skutecznie zrzekły się dziedziczenia lub zachowku albo zostały skutecznie wydziedziczone.
Nie. Testament może zawierać rozrządzenia tylko jednego spadkodawcy. Małżonkowie mogą natomiast sporządzić dwa osobne testamenty, w których wzajemnie powołają się do spadku.
Co do zasady nie, jeżeli nie zostały przez niego przysposobione. Dziedziczą po swojej matce. Po mężu dziedziczą jego dzieci oraz jego małżonek, chyba że testament albo inne okoliczności prawne zmieniają tę sytuację.
Warto to zrobić. Jasny opis źródła finansowania i udziałów w akcie notarialnym zmniejsza ryzyko późniejszego sporu. Jeżeli mieszkanie trafia do majątku wspólnego, wkład z majątku osobistego może wymagać późniejszego rozliczenia i udowodnienia.
Nie zawsze. W sprawie o zachowek zobowiązany może żądać odroczenia płatności, rozłożenia jej na raty, a w wyjątkowych przypadkach obniżenia zachowku. Decyzja zależy od sądu i od sytuacji osobistej oraz majątkowej obu stron.
Tak, zadłużenie może wpływać na wartość czystego spadku i na praktyczne rozliczenia między spadkobiercami. Trzeba jednak osobno sprawdzić, kto jest kredytobiorcą, kto ustanowił hipotekę i jak bank określił odpowiedzialność stron w umowie kredytu.
W małżeństwie, w którym oboje małżonkowie mają dzieci z poprzednich związków, samo sporządzenie testamentu albo sama rozdzielność majątkowa zwykle nie wystarczają do pełnego zabezpieczenia drugiego małżonka. Testament decyduje o powołaniu do spadku, ale nie usuwa automatycznie zachowku. Rozdzielność majątkowa porządkuje własność, ale nie eliminuje ustawowych praw dzieci do spadku po ich rodzicu.
Najbezpieczniej jest przed zakupem mieszkania ustalić docelowy model: czy nieruchomość ma wejść do majątku wspólnego, czy ma być współwłasnością ułamkową, kto spłaca kredyt, jaki wkład pochodzi z majątku osobistego i kto ma dziedziczyć po śmierci każdego z małżonków. Dopiero połączenie tych elementów pozwala ograniczyć ryzyko sporu o mieszkanie, zachowek i rozliczenie nakładów.
Potrzebujesz pomocy w swojej sprawie?
Opisz swoją sprawę prawnikowi ›Wycena zwykle w ciągu 1 godziny
Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje
1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny, tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 1071 ze zm. - tekst aktu
2. Ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 236 - tekst aktu
Zapytaj prawnika - porady prawne online
Opracowanie redakcyjne na podstawie porady prawnej. Ekspert merytoryczny: Tomasz Krupiński
R adca prawny z kilkunastoletnim doświadczeniem, magister prawa, absolwent Wydziału Prawa Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie. Specjalizuje się w prawie nieruchomości i prawie lokalowym (wykup mieszkań, najem, eksmisje, zasiedzenia itp.)...
>> więcej informacjiZapytaj prawnika