Prawo do mieszkania komunalnego po rozwodzie, co dalej po orzeczeniu sądu?

Przykłady

Anna i Marek mieszkali razem z dwójką dzieci w mieszkaniu komunalnym przyznanym Markowi jeszcze przed zawarciem małżeństwa. Po dziesięciu latach wspólnego życia Marek zdradził Annę i opuścił mieszkanie, przeprowadzając się do innej kobiety. Anna została z dziećmi i kontynuowała opłacanie czynszu oraz rachunków. Po rozwodzie Marek, jako jedyny najemca, zażądał opuszczenia mieszkania. Anna musiała rozpocząć walkę o ustanowienie jej jako samodzielnego najemcy, powołując się na dobro dzieci oraz długoletnie faktyczne zamieszkiwanie. Ostatecznie, po kilku miesiącach starań i dzięki przychylności gminy, udało się jej przejąć umowę najmu na siebie.

Jolanta i Paweł rozstali się po krótkim, trzyletnim małżeństwie bez dzieci. Mieszkanie komunalne przydzielono Pawłowi jeszcze przed ich ślubem. Po rozwodzie Paweł zdecydował się powrócić do lokalu i zażądał od Jolanty, by się wyprowadziła. Mimo że przez rok po rozstaniu Jolanta ponosiła wszystkie opłaty, nie była stroną umowy najmu. Paweł skierował sprawę do sądu o eksmisję byłej żony i uzyskał korzystne rozstrzygnięcie. Jolanta musiała opuścić mieszkanie, nie mając formalnych podstaw do dalszego w nim przebywania.

Beata i Tomasz wspólnie złożyli wniosek o najem mieszkania komunalnego i podpisali umowę jako współnajemcy. Po kilku latach wspólnego życia ich związek się rozpadł. Podczas sprawy rozwodowej sąd, biorąc pod uwagę sytuację majątkową stron oraz dobro ich małoletniego dziecka, orzekł, że Beata wraz z dzieckiem pozostaje w mieszkaniu, a Tomasz ma obowiązek się wyprowadzić. Dzięki temu, że oboje byli stronami umowy najmu, możliwe było dokonanie takiego rozdziału bez konieczności zmiany głównego najemcy.

Podsumowanie

Rozwód w przypadku mieszkania komunalnego, którego najemcą jest tylko jeden z małżonków, może mieć poważne konsekwencje dla drugiej strony. Po ustaniu małżeństwa obowiązek zaspokajania potrzeb rodziny wygasa, co oznacza, że były mąż lub była żona nie ma już prawnego obowiązku zapewniania dachu nad głową byłemu partnerowi. Jeżeli nie jesteś współnajemcą, musisz liczyć się z możliwością utraty prawa do dalszego zamieszkiwania, nawet jeśli przez lata opłacałeś czynsz i dbałeś o mieszkanie. Warto w takiej sytuacji działać jak najszybciej – rozmawiać z gminą, starać się o samodzielne przejęcie umowy najmu lub poszukiwać pomocy prawnej, zanim pojawi się formalne żądanie opuszczenia lokalu.

Oferta porad prawnych

Jeśli znajdujesz się w podobnej sytuacji i nie wiesz, jakie masz prawa lub co możesz zrobić, skorzystaj z naszej pomocy prawnej online. Oferujemy szybkie i rzetelne porady od doświadczonych prawników, którzy pomogą Ci zrozumieć Twoją sytuację i wskażą możliwe rozwiązania. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz porady w sprawie mieszkania komunalnego, rozwodu, alimentów czy spraw majątkowych – jesteśmy tu, by Ci pomóc. Wystarczy wypełnić formularz, opisać swoją sytuację, a my odezwiemy się z konkretną odpowiedzią.