Zespół prawników

Specjaliści z różnych dziedzin prawa

Zadaj pytanie prawnikowi

(bezpłatna wycena)

Wycena do 2 godzin

(w większości przypadków do 1 h)

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Zadanie pytania nic Cię nie kosztuje

Poznanie wyceny do niczego nie zobowiązuje

Chcę zapytać prawnika

(bezpłatna wycena)

Czy możliwa jest darowizna majątku wspólnego bez zgody małżonka?

• Zaktualizowano: 2026-01-26 • Autor: Marcelina Mazurkiewicz

Moje małżeństwo przeżywało przez dłuższy czas kryzys, w wyniku czego w roku 2009 postanowiłem się wyprowadzić z domu, który zamieszkiwałem z rodziną (żona i syn). Cały majątek zostawiłem żonie, a sam wynająłem kawalerkę. Niestety nie podjąłem kroków prawnych związanych z tą sytuacją, a żona otrzymywała ode mnie przelewy na utrzymanie jej i syna. W późniejszym terminie chciałem uregulować tę sytuację, natomiast żona nie chciała o tym słyszeć. W roku 2014 zdecydowałem się na budowę domu i poprosiłem żonę o udzielenia mi pełnomocnictwa do całkowitego rozporządzania nieruchomością przed i po budowie (akt notarialny w załączeniu). W połowie tego roku mój syn zmarł i ponownie chciałem uregulować naszą sytuację, niestety nie udało mi się przekonać żony, również mediator sądowy nic nie wskórał. Syn przed śmiercią rozwiódł się i jedynym spadkobiercą jest mój wnuk, z którym nigdy nie miałem kontaktu, ponieważ mój syn i jego żona zabronili mi tego, syn nigdy mi nie wybaczył mojego odejścia. Przez ten czas jedynymi, którzy byli mi bliscy, jest mój brat oraz jego rodzina. Chciałbym zostawić im część mojego dorobku, a widoki na uprządkowanie spraw majątkowych są nikłe. W związku z powyższą sytuacją chciałbym wiedzieć:

1. Na podstawie załączonego pełnomocnictwa mogę dokonać darowizny na rzecz brata, lub zapisać mu w testamencie dom, którego dotyczy to pełnomocnictwo?

2. Jeśli tak, to co jest bezpieczniejsze i czy istnieje ryzyko, że zostanie to zakwestionowane? Akt ten nie został odwołany.

3. Czy i w jakim stopniu mogę rozporządzać majątkiem w celu sporządzenia testamentu, biorąc pod uwagę, że nie mamy rozdzielności majątkowej?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Czy możliwa jest darowizna majątku wspólnego bez zgody małżonka?

Współwłasność domu małżonków

Na początek wyjaśnię kilka kwestii:

1. Dopóki nie uzyska Pan rozwodu, żona także jest Pańską spadkobierczynią ustawową. 

2. Obecnie, bez zgody żony, nie może Pan w żaden sposób dysponować domem, prócz możliwości sprzedaży wynikającej z pełnomocnictwa. 

Pan i żona jesteście współwłaścicielami domu. Żadne z Państwa nie może dysponować domem bez zgody drugiego. Jedynie rozwód i podział majątku bądź zastosowanie rozdzielności majątkowej sprawi, że Pan będzie właścicielem 1/2 domu i żona właścicielką 1/2 domu. Wtedy każde z Państwa może dowolnie dysponować swoją połową. W momencie Pana śmierci Pana majątkiem będzie 1/2.

Treść testamentu

Trzeba rozróżnić w testamencie powołanie do całości lub części majątku i zapis windykacyjny. Zasadą jest, że w testamencie rozporządza się całym majątkiem. Chcąc zapisać konkretną rzecz, trzeba to zrobić poprzez zapis windykacyjny. Testament może więc brzmieć tak: powołuję do całości spadku X, a dom zapisuję Y. Zgodnie z Kodeksem cywilnym:

„Art. 959. 
Spadkodawca może powołać do całości lub części spadku jedną lub kilka osób.

Art. 9811.
§ 1. W testamencie sporządzonym w formie aktu notarialnego spadkodawca może postanowić, że oznaczona osoba nabywa przedmiot zapisu z chwilą otwarcia spadku (zapis windykacyjny)”.

Masz problem prawny? Kliknij tutaj i zapytaj prawnika ›

Ważność pełnomocnictwa

Pełnomocnictwo nie upoważnia Pana do dokonania darowizny na rzecz brata, nie może Pan obecnie dokonać nawet darowizny połowy domu na rzecz brata, gdyż nie może Pan samodzielnie dysponować domem – nie posiada Pan swojej części a pozostaje we współwłasności. 

Pełnomocnictwo uprawnia Pana jedynie do sprzedaży domu – w imieniu swoim i żony. W testamencie może Pan powołać brata do całości spadku lub zapisać mu dom. Nie wiadomo jednak, jaką częścią domu będzie Pan dysponował w chwili śmierci – swoją połową, a może w międzyczasie uda się podzielić majątek i uzyska Pan całość, może też Pan np. odziedziczyć część żony. 

Kwestia zachowku

Darowizny nie może Pan uczynić, pozostaje więc testament. Niestety, są sytuacje, w których spadkobierca ustawowy, czyli żona lub wnuk, mogą chcieć podważyć testament. Np. czasem rodzina zmarłego próbuje udowadniać, że zmarły napisał testament pod przymusem albo w momencie pisania testamentu nie był w pełni władz umysłowych i nie rozumiał co czyni. Zapisując spadek bratu, będzie on narażony na zachowek. 

„Art. 991 [Uprawnieni do zachowku]
§ 1. Zstępnym, małżonkowi oraz rodzicom spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy, należą się, jeżeli uprawniony jest trwale niezdolny do pracy albo jeżeli zstępny uprawniony jest małoletni - dwie trzecie wartości udziału spadkowego, który by mu przypadał przy dziedziczeniu ustawowym, w innych zaś wypadkach - połowa wartości tego udziału (zachowek).
§ 2. Jeżeli uprawniony nie otrzymał należnego mu zachowku bądź w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny, bądź w postaci powołania do spadku, bądź w postaci zapisu, bądź w postaci świadczenia od fundacji rodzinnej lub mienia w związku z rozwiązaniem fundacji rodzinnej, przysługuje mu przeciwko spadkobiercy roszczenie o zapłatę sumy pieniężnej potrzebnej do pokrycia zachowku albo do jego uzupełnienia”.

Dla przykładu: gdyby nie testament, po Panu dziedziczyłby wnuk oraz żona po 1/2. Skoro nie otrzymali należnego im udziału, bo całość dostał brat, mogą domagać się od niego połowy tego, co by dostali, gdyby nie testament, a więc po 1/4 wartości spadku Gdyby wnuk był małoletni, mógłby się domagać 2/3 z 1/2 spadku.

Potrzebujesz pomocy prawnika? Kliknij tutaj i opisz swój problem ›

Wydziedziczenie żony i wnuka

Aby pozbawić żonę lub wnuka możliwości domagania się zachowku, można ich wydziedziczyć w testamencie, powołując się na jedną ze wskazanych w przepisie przyczyn:


„Art. 1008. Spadkodawca może w testamencie pozbawić zstępnych, małżonka i rodziców zachowku (wydziedziczenie), jeżeli uprawniony do zachowku:

1) wbrew woli spadkodawcy postępuje uporczywie w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego;
2) dopuścił się względem spadkodawcy albo jednej z najbliższych mu osób umyślnego przestępstwa przeciwko życiu, zdrowiu lub wolności albo rażącej obrazy czci;
3) uporczywie nie dopełnia względem spadkodawcy obowiązków rodzinnych”.

Jednak także i w tym przypadku wnuk lub żona mogą próbować podważyć wydziedziczenie, próbując udowodnić, że wskazana przez Pana okoliczność nie zachodziła. 

Zachowku nie można się domagać w momencie, gdy dom został zapisany umową dożywocia – daje Pan bratu dom w zamian za dożywotnią opiekę. Obecnie jednak nie może Pan dysponować domem w taki sposób, ale po rozwodzie, rozdzielności majątkowej może Pan zapisać bratu w ten sposób połowę domu.

Kliknij tutaj i zapytaj prawnika online ›

Przykłady

Sprzedaż bez zgody współmałżonka
Andrzej i Maria są w separacji, ale nie mają rozwodu. Andrzej chce sprzedać dom, lecz bez zgody Marii nie może – nadal są współwłaścicielami.

 

Testament i zachowek
Pan Jan sporządza testament, w którym zapisuje dom bratu. Po jego śmierci żona i wnuk domagają się zachowku, bo ustawowo dziedziczyliby po 1/2.

 

Umowa dożywocia po rozwodzie
Po rozwodzie i podziale majątku pan Tomasz zapisuje swoją połowę domu bratu w zamian za opiekę do końca życia – zawierają umowę dożywocia.

Podsumowanie

Małżonkowie nie mogą samodzielnie dysponować wspólnym domem. Dopiero rozwód i podział majątku dają taką możliwość. Testament nie chroni przed roszczeniami o zachowek. Pełnomocnictwo pozwala tylko na sprzedaż, a nie darowiznę. Umowa dożywocia działa dopiero po rozwodzie.

Oferta porad prawnych

Masz problem ze współwłasnością domu, testamentem lub zachowkiem? Skontaktuj się z nami – udzielimy Ci fachowej porady prawnej i pomożemy zabezpieczyć Twoje interesy.

Źródła:

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.

Zapytaj prawnika - porady prawne online

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Ochrona dzieci przed manipulacją w konflikcie rodziców
Czy muszę spłacać rodzinę byłego męża – darowizna kontra pożyczka po latach
Zapytaj prawnika ›
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Najnowsze
Polecamy
Popularne w dziale
Zadaj pytanie »

porady prawne eporady24.pl

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

prawo-pracy.pl

prawo-mieszkaniowe.info

prawozus.pl