Zatajenie majątku przed podziałem

Podział majątku u notariusza

Podział majątku u notariusza jest tak samo ważny jak sądowy. Z tą różnicą, że ponowne wytoczenie sprawy o podział majątku jest niemożliwe. Co do zasady podział majątku w akcie notarialnym może być całkowity, lub częściowy, co do zasady nie wyklucza się po podpisaniu aktu notarialnego wytoczenia sprawy sądowej o podział majątku w części w której nie był objęty podziałem notarialnym.

Ale to zależy od zapisów w akcie notarialnym. Jeśli zrzekniecie się między sobą jakichkolwiek innych roszczeń w związku z podziałem – to nie będzie podstawy do wysuwania roszczeń. Jeśli chce Pani sobie pozostawić drogę, musi Pani prawidłowo sformułować akt notarialny. Jeśli zawrzecie zapis:

Treść aktu notarialnego

„Strony umowy o podział majątku wspólnego oświadczyły bowiem, że umowę zawierają bez żadnych spłat i dopłat oraz że nie mają względem siebie żadnych roszczeń majątkowych z tytułu łączącej ich dotychczas wspólności praw wymienionych w umowie i że w ten sposób dokonany podział majątku objętego uprzednio wspólnością ustawową majątkową małżeńską wyczerpuje ich roszczenia co do tego majątku” – treści aktu nie odwołacie się do majątku wspólnego nie objętego umową, nie zrzeknie się Pani roszczeń co do tego majątku.

Jeśli zapiszecie w umowie, że oświadczacie, ze w skład majątku wspólnego wchodzą konkretne środki z konkretnego banku – a mąż będzie miał środki na koncie w innym banku – jasne jest, że umowa nie obejmuje ich podziału.

Jeśli napiszecie, że zrzekacie się w stosunku do siebie jakichkolwiek innych roszczeń z tytułu podziału majątku – nie będzie można dochodzić ich w postępowaniu sądowym w zakresie uzupełniającego podziału majątku. To samo dotyczy obu stron.

Wyprowadzka po podziale majątku

Żaden przepis nie reguluje, kto pokrywa koszty aktu notarialnego. To należy do umowy między stronami. Do uzgodnień między stronami należy określenie terminu wyprowadzki i innych warunków. Żaden przepis w to nie ingeruje. Proszę ustalić między sobą, jeśli będzie to miesiąc po otrzymaniu spłaty, to maź będzie miał obowiązek się wyprowadzić. Ale oboje musicie zgodzić się na takie rozwiązania.

Notariusz może zamieścić w akcie tylko to, na co oboje się zgadzacie. Notariusz nie rozstrzyga sporów między Państwem. Zgodnie z art. 353¹ Kodeksu cywilnego „strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego”.

Za czas zajmowania lokalu po terminie wyprowadzki określonym w akcie może Pani żądać czynszu. Za cały czas zajmowania lokalu – opłaty mediów w części.

Akt notarialny jest czynnością prawną. Można go unieważnić tylko w ograniczonych sytuacjach. Tylko z powodu wady. Przyczyną nieważności może być:

• brak zdolności do czynności prawnych osoby dokonującej czynności (ubezwłasnowolnienie, małoletniość),

• dokonanie czynności z pominięciem wymogu formy zastrzeżonej przez ustawę lub strony pod rygorem nieważności (np. podział nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego),

• treść czynności sprzeczna z ustawą albo mająca na celu jej obejście lub sprzeczna z zasadami współżycia społecznego,

• wada oświadczenia woli (błąd, brak świadomości, choroba psychiczna).

Są to bardzo ograniczone możliwości unieważnienia aktu notarialnego.