Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z rozdzielnością majątkową
lub intercyzą? Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Sprzedaż mieszkania męża i zakup nowego a prawo żony do mieszkania

Autor: Izabela Nowacka-Marzeion • Opublikowane: 2018-08-08

Sprzedajemy z mężem mieszkanie, które odziedziczył po swojej matce. Mieszkamy w nim wspólnie od 20 lat, ale tylko on jest właścicielem. Teraz chcemy kopic nowe. Kto będzie miał prawa do niego po zamianie tego mieszkania? Czy mogłaby zostać dopisana jako współwłaścicielka?

Nie ma przeszkód, aby była Pani współwłaścicielką mieszkania, o ile mąż się na to zgodzi. Właściwie to od jego zgody zależy, czy mieszkanie zostanie zakupione jako jego majątek odrębny, czy jako majątek wspólny.

Zasadą jest, że wszystkie przedmioty nabyte w trakcie małżeństwa stanowią majątek wspólny małżonków. Ale są pewne wyjątki – i takowy zachodzi w Państwa sytuacji.

Zgodnie z treścią przepisów Kodeksu rodzinnego:

„Art. 31. § 1. Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.

§ 2. Do majątku wspólnego należą w szczególności:

1) pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków,

2) dochody z majątku wspólnego, jak również z majątku osobistego każdego z małżonków,

3) środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego każdego z małżonków.

Art. 33. Do majątku osobistego każdego z małżonków należą:

1) przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej,

2) przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił,

3) prawa majątkowe wynikające ze wspólności łącznej podlegającej odrębnym przepisom,

4) przedmioty majątkowe służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków,

5) prawa niezbywalne, które mogą przysługiwać tylko jednej osobie,

6) przedmioty uzyskane z tytułu odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia albo z tytułu zadośćuczynienia za doznaną krzywdę; nie dotyczy to jednak renty należnej poszkodowanemu małżonkowi z powodu całkowitej lub częściowej utraty zdolności do pracy zarobkowej albo z powodu zwiększenia się jego potrzeb lub zmniejszenia widoków powodzenia na przyszłość,

7) wierzytelności z tytułu wynagrodzenia za pracę lub z tytułu innej działalności zarobkowej jednego z małżonków,

8) przedmioty majątkowe uzyskane z tytułu nagrody za osobiste osiągnięcia jednego z małżonków,

9) prawa autorskie i prawa pokrewne, prawa własności przemysłowej oraz inne prawa twórcy,

10) przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej”.

Jak Pani widzi, mieszkanie nabyte w drodze spadku stanowi majątek odrębny. Mieszkanie nabyte w zamian za pieniądze uzyskane z mieszkania spadkowego – będzie stanowiło majątek odrębny, chyba że Pani mąż zgodzi się aby stanowiło majątek wspólny. Nie ma ku temu żadnych przeszkód.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Podobne tematy

Rozdzielność majątkowa z mężem zaciągającym kredyty

Mam z mężem kredyt hipoteczny z powodu jego długów. Niestety mąż nadal mnie okłamuje i znowu zaciągnął kredyt. Nawet nie wiem na co. Czy...

Zajęcie wynagrodzenia żony za kredyt męża

Wczoraj żona otrzymała pismo od komornika o zajęciu wynagrodzenia z umowy o pracę ze względu na fakt, że nie spłacałem zaciągniętego...

Majątki osobiste a kupno wspólnego mieszkania

W sierpniu zawarliśmy związek małżeński. Przed ślubem posiadaliśmy majątki osobiste – mąż 40 tys. zł, a żona 30 tys. zł. W grudniu...

Zabezpieczenie mamy przed długami ojca - rozdzielność majątkowa, separacja czy rozwód?

Mój ojciec jakieś dwa lata temu założył firmę usługową związaną z branżą budowlaną. Finał jest taki, że ma coraz większe długi i nie ma...

Testamenty wzajemne małżonków, którzy mają dzieci z poprzednich związków

Miesiąc temu wstąpiłem w związek małżeński. Oboje mamy po 50 lat i każde ze nas ma dzieci z poprzednich małżeństwa. Planujemy kupić...

Inwestycje z majątku wspólnego małżeństwa a zachowanie odrębności majątku osobistego

Mamy z mężem wspólność majątkową. Ja prowadzę swoją firmę, która w świetle prawa należy do naszej wspólności ustawowej. Mąż uprawia wolny...

Czy bez rozwodu mogę spłacić męża?

Czy bez rozwodu mogę spłacić męża? Mąż zgadza się na taką spłatę. Jak mogę uzyskać gwarancję męża, że po spłacie wyprowadzi się z domu?...

Czy muszę spłacać długi zaciągnięte przez męża?

Nie mamy z mężem rozdzielności majątkowej. Mąż od listopada zeszłego roku nabrał bardzo dużo chwilówek, dowiedziałam się o nich niedawno. Czy...


Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »