Kategoria: Dzieci

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem rodzinnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Sprzedaż mieszkania małoletniej córki

Autor: Marek Gola • Opublikowane: 2017-05-15

Chcę wraz z mężem sprzedać mieszkanie naszej małoletniej córki. Mieszkanie przepisał mąż córce w darowiźnie. Wiem, że muszę wystąpić do sądu o zgodę na sprzedaż mieszkania córki. Środki ze zbycia nieruchomości chcemy przeznaczyć na wykończenie domu jednorodzinnego. Jak uzasadnić w sądzie przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania na wykończenie domu, tak aby sąd wyraził zgodę?

Marek Gola

»Wybrane opinie klientów

Po raz kolejny korzystam z porad na tym portalu. Jak zwykle jestem zadowolona. Cierpliwość i jeszcze raz cierpliwość do klienta. Pozdrawiam caly zespół.
Dorota
Odpowiedź fachowa, konkretna, na temat. Bez zbędnych prawniczych ozdobników trudnych do zrozumienia.
Urszula, 54 lata
Szybkość odpowiedzi i możliwość pytań dodatkowych
Bogumiła, 60 lat, Specjalista
Szybko i profesjonalnie
Ewa, 49 lat, Księgowa
Profesjonalnie, zrozumiale i szybko. 
Ryszard, inżynier, 80 lat
Fachowa i szybka pomoc, jeśli kiedykolwiek jeszcze będę miał konieczność skorzystania z porady prawnej na pewno skieruję się do serwisu eporady24 Już zdążyłem polecić eporady kilku znajomym.
Adrian
Odpowiedź bardzo mi pomogła. Była wnikliwa i wyczerpująca. 
Ewa
Bardzo dobrze rozwinięta odpowiedź na pytanie główne oraz dodatkowe. Dodatkowe informacje związane z prowadzoną sprawą wynikające z przepisów prawnych. 
Sławek
Szybkość, uprzejmość i precyzja merytoryczna odpowiedzi
Wojciech, 70 lat, Konsultant językowy
Dziękuję za bardzo szybką i wyczerpującą odpowiedź na moje pytanie, oraz na wątpliwości dodatkowe.Chętnie skorzystam ponownie w razie potrzeby. Można tu liczyć na pomoc prawną bez wychodzenia z domu. Polecam
Teresa
Dziękuję za wyjaśnienia. Szybko i wyczerpująco. Oczekiwania spełnione w 100%
Rafał
Szybko, sprawnie i cena ok
Joanna
Uzyskałem jasne i wyczerpujące odpowiedzi do pytania głównego jak i dodatkowego.
Sławomir
Jestem bardzo zadowolona z usługi. Odpowiedź wyczerpująca i bez zbędnego \"bełkotu\". Nie wychodząc z domu i nie tracąc czasu na umawianie się i dojazd otrzymałam poradę prawną.
Kasia, kasjer-dysponent, 30 lat
Rzetelna odpowiedź na pytanie w dość krótkim czasie z możliwością dopytywania nawet po kilku tygodniach - bardzo wygodna opcja. Polecam!
Karina, 45 lat
Bardzo dziękuję. Odpowiedź wystarczająca i rzeczowa.
Czesław
Bardzo szybko i profesjonalnie
Tomasz
Korzystam w waszych porad od lat i polecam każdemu, kto potrzebuje porady prawnej. Co najmniej 4 osoby korzystają z waszych porad z mojego polecenia.
Aleksandra
Uzyskałem wszystkie niezbędne mi informacje
Wiesław
Dziękuję za szybką i profesjonalną odpowiedź.
Renata
Szybkość odpowiedzi oraz wycena usługi
Mirosław, 65 lat, inzynier mechanik
Dziękuję bardzo. Odpowiedź była bardzo pomocna.
Ewka
Dziękuję za szybką, konkretną odpowiedź, bardzo mi pomogła.
Tomasz
Bardzo dziękuję za pisma i wyczerpujące odpowiedzi Panu Markowi Goli, bardzo mi pomógł, doradził i wszystko potoczyło się tak jak mówił. Po prostu majstersztyk. 
Marzena, działalność gospodarcza, 34 lata
Konkretne i bardzo fachowe porady.
Beata, 50 lat
Opinia rozczarowująca, jeśli chodzi o prawo, ale w myśl zasady \"nie zabijaj posłańca\" nie mogę mieć o to pretensji do osoby, która moją sprawa się zajęła. Rzetelnie i całkowicie wytłumaczone wszelkie tematy, jakie poruszyłem, tak więc wątpliwości, co do dalszych kroków nie mam. Szybkość odpowiedzi, a także szczegółowe wytłumaczenie sprawy są w pełni profesjonalne. Dziękuję
Patryk, 35 lat, Automatyk
Dziękuję za zrozumienie i profesjonalizm
Maria, 65 lat
Jesteście solidni i rzetelni.
Barbara, nauczyciel
Jestem bardzo zadowolona z kontaktu z prawnikiem z tej strony internetowej. Otrzymałam poradę fachowa, klarowna i mogłam zadawać dodatkowe pytania oraz załączać kopię dokumentów. Odpowiedzi otrzymywałam w szybkim czasie. Jest to już druga porada prawna z jakiej tutaj skorzystałam w ostatnim czasie. Wspaniale ułatwienie życia bez wizyty w kancelarii prawnej, szczególnie dla osób mieszkających poza Polska. dziękuję:)
Dorota, CAD Specialist, 58 lat
Witam serdecznie Bardzo dziękuję za przygotowanie pisma. Jestem bardzo zadowolona z jasnego zakomunikowania mojego problemu zaskoczyło mnie , że z takich szczątkowych moich informacji wyszło pismo oddające rzetelny obraz stanu faktycznego , a o to mi chodziło. Jak się sprawa potoczy poinformuję niezwłocznie. Życzę wszelkiej pomyślności. Pozdrawiam cały zespół a szczególnie prawnika, który przygotował pismo.
Ramona, informatyk, 32 lata

Podstawę prawną niniejszej opinii stanowią przepisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.

Z treści Pani pytania wynika, że wolą Pani jest sprzedaż mieszkania małoletniej córki. Córka jest właścicielem mieszkania na skutek darowizny, którą uczynił Pani mąż. Środki ze zbycia mieszkania miałyby być przeznaczone na wykończenie domu jednorodzinnego. Zastanawia się Pani w jaki sposób uzasadnić wniosek o wyrażenie zgody na sprzedaż mieszkania, by sąd taką zgodę wyraził.

W pierwszej kolejności zacząłbym od ustalenia, kto jest właścicielem nieruchomości, na której posadowiony jest budynek jednorodzinny. Sąd na pewno będzie badał ww. okoliczność. Budynek jest bowiem własnością tego, kto jest właścicielem gruntu, na którym budynek stoi. W mojej ocenie zasadnym byłoby zatem ustalenie wartości działki i przeniesienie tytułem darmym na dziecko udziału w nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek. Wówczas zyskuje Pani bardzo mocy argument przed sądem, że córka tak naprawdę, sprzedając mieszkanie inwestuje w inną nieruchomość, której jest właścicielem.

W innym wypadku obawiam się, że sąd może nie wyrazić zgody, albowiem wówczas istnieje niebezpieczeństwo, że pieniądze zostaną spożytkowane na dokończenie domu, do którego córka bynajmniej za Państwa życia nie będzie miała żadnego prawa.

Jeżeli córka będzie współwłaścicielem nieruchomości gruntowej, wówczas będzie Państwu znacznie łatwiej uargumentować, że środki ze sprzedaży mieszkania będą tak naprawdę zainwestowane w przyszłość córki, bowiem będzie współwłaścicielem domu.

Reasumując, zacząłbym od darowania córce udziału w nieruchomości. Proszę bowiem pamiętać, że naczelną zasadą sądu w tego rodzaju sprawach jest dobro małoletniego dziecka. Sąd nie ocenia zatem Państwa woli, albowiem nie to jest przedmiotem postępowania. Sąd ma na celu ochronę majątku małoletniego i tylko tymi kryteriami będzie się kierował. Państwa wola i Państwa zdanie nie mają tu większego znaczenia.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem rodzinnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Czy mogę wyjechać z dziećmi na miesiąc na wakacje?


Ojciec moich dzieci ze względu na stosowanie przemocy domowej ma sądowy zakaz zbliżania się. Ja pracuję za granicą. Chciałabym się udać teraz do Polski na wakacje, zabierając dzieci, na miesiąc. Oczywiście później wrócimy do domu, do szkoły, przedszkola. Czy są jakieś przeszkody prawne w tej sytuacji?

Opieka nad nieletnią krewną


Moja kuzynka mieszkającą od nas ponad 250 km chciałaby, aby jej córka zamieszkała u nas i uczęszczała do liceum, w którym ja pracuję. Jakie dokumenty muszę posiadać, abym mogła w imieniu tejże kuzynki podejmować pewne decyzje, np. podpisywać usprawiedliwiania, zwolnienia, wyrażać zgodę na udział w wycieczkach, imprezach szkolnych itp., generalnie sprawować pełną opiekę nad nieletnią krewną? Gdyby zdarzyła się jakaś nieprzewidziana sytuacja medyczna, to jakie dokumenty potwierdzają moje prawo do podjęcia decyzji w sprawie udzielenia jej pomocy medycznej? Czy powinniśmy ją u nas zameldować, np. tymczasowo? Co z jej leczeniem w przychodni?

Wyjazd za granicę a pozostawienie syna pod opieką znajomych


Jestem po rozwodzie, ojciec dziecka ma ograniczone częściowo prawa rodzicielskie. Syn ma 16 lat, ja muszę wyjechać za granicę na miesiąc. Czy mogę pozostawić syna pod opieką obcych ludzi (znajomych)? Czy wystarczy pisemne upoważnienie przeze mnie tych osób do wyrażenia zgody na wszelkie zabiegi lekarskie?

Dalsza opieka nad dziećmi wobec choroby rodzica


Jestem rozwiedziona. Moje dzieci są w wieku 11 oraz 8 lat. Została mi przyznana pełna opieka nad nimi, natomiast ojciec ma ograniczone prawa. Sami ustaliliśmy, że odwiedziny ojca u dzieci będą się odbywały 2 razy w tygodniu. Ze względu na jego epilepsję postanowiłam, że nie może zabierać dzieci do siebie, chyba że będzie obecna jeszcze jedna osoba dorosła. Odwiedziny odbywają się w moim domu i jestem w tym czasie obecna. Alimentów (w symbolicznej kwocie 100 zł na dziecko) ojciec nigdy nie płacił. Posiada własną działalność gospodarczą, jednak „firma” nie przynosi wielkich dochodów, często zmienia miejsce zamieszkania z powodu problemów finansowych. Jeżeli chodzi o mnie: pracuję na stanowisku kierowniczym w bardzo dobrze prosperującej firmie. Niestety wkrótce idę na bardzo poważną operację i martwię się, co może stać się z dziećmi w razie gdyby mnie zabrakło. Dzieci są w stałym, regularnym kontakcie z moimi rodzicami, bardzo pomagają oni w ich wychowaniu. Dziadkowie są zamożni oraz w dobrej kondycji zdrowotnej i są w stanie zapewnić dzieciom najlepszą opiekę na każdym poziomie życia (zdrowie, edukacja, wyjazdy wakacyjne, rozwijanie zainteresowań...). Czy mogę zrobić coś, żeby mieć pewność, że dzieci trafią pod opiekę dziadków a nie ojca, jeśli mnie zabraknie lub nie będę mogła się nimi zająć? Czy dzieci mają prawo wskazać osobę, z którą chciałyby mieszkać? Czy sąd weźmie pod uwagę chęci dziadków oraz ich sytuację finansową?

Przypisanie ojcostwa mężowi


Oficjalnie jestem nadal żonaty, ale moje małżeństwo jest fikcją. Przebywam od kilku lat na kontrakcie w USA. Żona wraz z dzieckiem pozostała w Polsce. Żona urodziła drugie dziecko pochodzące ze związku z innym mężczyzną, z którym faktycznie od dłuższego czasu mieszka. Ja regularnie wysyłam ustalone kwoty na nasze dziecko – mam wszystkie rachunki. Doniesiono mi ostatnio, że prawdopodobnie żona podała drugie dziecko na moje nazwisko i udaje samotną matkę, pobiera świadczenia na samotną matkę, a żyje z konkubentem (ojcem drugiego dziecka). Jak to można sprawdzić? Obawiam się, że mogę być dłużnikiem alimentacyjnym oraz drugie dziecko może nosić moje nazwisko a nie swojego ojca.

Chcę być ojcem dla nie swojego dziecka – przysposobienie


Chcę być ojcem dla nie swojego dziecka, jak do tego doprowadzić? Otóż moja dziewczyna jest w ciąży z poprzednim partnerem. Jednak nie chce z nim być, ani wychowywać z nim dziecka. Natomiast ja jestem gotów zaopiekować się i nią, i dzieckiem. Dodam, że poprzedni partner jest żonaty i ma już dziecko. Niestety on nie chce zrzec się ojcostwa, żebym to ja widniał w papierach jako ojciec. Jak to wszystko wygląda od strony prawnej? Nie chcemy, by dziecko miało dwóch ojców. Czy można coś z tym zrobić, czy wszystko jest uzależnione od jego kaprysu?

Utrudnianie kontaktów z wnukiem jako powód odwołania darowizny


Mam problem z córką, która jest właścicielką darowanej przeze mnie działki z domem. Córka nie pozwala mi widywać wnuczka. Jest niewdzięczna i agresywna. Krzyczy i przeklina przy dziecku. Co mogę zrobić, by mieć kontakt z wnuczkiem? Ta sytuacja już nadszarpnęła moje zdrowie psychiczne?

Obawy o kontakty z synkiem


Moja partnerka spotyka się z obywatelem Niemiec. Mamy sześcioletniego synka. Dodatkowo jest alkoholiczką. Ostatnio dowiedziałem się, że zamierza wyjechać do Niemiec i zabrać że sobą synka. Co mogę zrobić, by do tego nie dopuścić? Czy mogę ją pozbawić władzy rodzicielskiej? Mam uzasadnione obawy o kontakty z synkiem.




Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »