Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podziałem majątku?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Spłata kredytu po rozwodzie

Autor: Tomasz Krupiński • Opublikowane: 2014-12-30

Jestem po rozwodzie. Posiadamy mieszkanie (z wspólnym kredytem) oraz dom jednorodzinny. Umówiliśmy się, że żona dostaje dom, a ja mieszkanie. Ja mam spłacać kredyt, jednak w przypadku sprzedaży domu była żona (która chce sprzedać dom) zobowiązuje się do spłaty części kredytu. Jak zrobić, by mieć pewność, że w przypadku sprzedaży domu była żona spłaci część kredytu zaraz po transakcji?

Tomasz Krupiński

»Wybrane opinie klientów

Po raz kolejny korzystam z porad na tym portalu. Jak zwykle jestem zadowolona. Cierpliwość i jeszcze raz cierpliwość do klienta. Pozdrawiam caly zespół.
Dorota
Odpowiedź fachowa, konkretna, na temat. Bez zbędnych prawniczych ozdobników trudnych do zrozumienia.
Urszula, 54 lata
Szybkość odpowiedzi i możliwość pytań dodatkowych
Bogumiła, 60 lat, Specjalista
Szybko i profesjonalnie
Ewa, 49 lat, Księgowa
Profesjonalnie, zrozumiale i szybko. 
Ryszard, inżynier, 80 lat
Fachowa i szybka pomoc, jeśli kiedykolwiek jeszcze będę miał konieczność skorzystania z porady prawnej na pewno skieruję się do serwisu eporady24 Już zdążyłem polecić eporady kilku znajomym.
Adrian
Odpowiedź bardzo mi pomogła. Była wnikliwa i wyczerpująca. 
Ewa
Bardzo dobrze rozwinięta odpowiedź na pytanie główne oraz dodatkowe. Dodatkowe informacje związane z prowadzoną sprawą wynikające z przepisów prawnych. 
Sławek
Szybkość, uprzejmość i precyzja merytoryczna odpowiedzi
Wojciech, 70 lat, Konsultant językowy
Dziękuję za bardzo szybką i wyczerpującą odpowiedź na moje pytanie, oraz na wątpliwości dodatkowe.Chętnie skorzystam ponownie w razie potrzeby. Można tu liczyć na pomoc prawną bez wychodzenia z domu. Polecam
Teresa
Dziękuję za wyjaśnienia. Szybko i wyczerpująco. Oczekiwania spełnione w 100%
Rafał
Szybko, sprawnie i cena ok
Joanna
Uzyskałem jasne i wyczerpujące odpowiedzi do pytania głównego jak i dodatkowego.
Sławomir
Jestem bardzo zadowolona z usługi. Odpowiedź wyczerpująca i bez zbędnego \"bełkotu\". Nie wychodząc z domu i nie tracąc czasu na umawianie się i dojazd otrzymałam poradę prawną.
Kasia, kasjer-dysponent, 30 lat
Rzetelna odpowiedź na pytanie w dość krótkim czasie z możliwością dopytywania nawet po kilku tygodniach - bardzo wygodna opcja. Polecam!
Karina, 45 lat
Bardzo dziękuję. Odpowiedź wystarczająca i rzeczowa.
Czesław
Bardzo szybko i profesjonalnie
Tomasz
Korzystam w waszych porad od lat i polecam każdemu, kto potrzebuje porady prawnej. Co najmniej 4 osoby korzystają z waszych porad z mojego polecenia.
Aleksandra
Uzyskałem wszystkie niezbędne mi informacje
Wiesław
Dziękuję za szybką i profesjonalną odpowiedź.
Renata
Szybkość odpowiedzi oraz wycena usługi
Mirosław, 65 lat, inzynier mechanik
Dziękuję bardzo. Odpowiedź była bardzo pomocna.
Ewka
Dziękuję za szybką, konkretną odpowiedź, bardzo mi pomogła.
Tomasz
Bardzo dziękuję za pisma i wyczerpujące odpowiedzi Panu Markowi Goli, bardzo mi pomógł, doradził i wszystko potoczyło się tak jak mówił. Po prostu majstersztyk. 
Marzena, działalność gospodarcza, 34 lata
Konkretne i bardzo fachowe porady.
Beata, 50 lat
Opinia rozczarowująca, jeśli chodzi o prawo, ale w myśl zasady \"nie zabijaj posłańca\" nie mogę mieć o to pretensji do osoby, która moją sprawa się zajęła. Rzetelnie i całkowicie wytłumaczone wszelkie tematy, jakie poruszyłem, tak więc wątpliwości, co do dalszych kroków nie mam. Szybkość odpowiedzi, a także szczegółowe wytłumaczenie sprawy są w pełni profesjonalne. Dziękuję
Patryk, 35 lat, Automatyk
Dziękuję za zrozumienie i profesjonalizm
Maria, 65 lat
Jesteście solidni i rzetelni.
Barbara, nauczyciel
Jestem bardzo zadowolona z kontaktu z prawnikiem z tej strony internetowej. Otrzymałam poradę fachowa, klarowna i mogłam zadawać dodatkowe pytania oraz załączać kopię dokumentów. Odpowiedzi otrzymywałam w szybkim czasie. Jest to już druga porada prawna z jakiej tutaj skorzystałam w ostatnim czasie. Wspaniale ułatwienie życia bez wizyty w kancelarii prawnej, szczególnie dla osób mieszkających poza Polska. dziękuję:)
Dorota, CAD Specialist, 58 lat
Witam serdecznie Bardzo dziękuję za przygotowanie pisma. Jestem bardzo zadowolona z jasnego zakomunikowania mojego problemu zaskoczyło mnie , że z takich szczątkowych moich informacji wyszło pismo oddające rzetelny obraz stanu faktycznego , a o to mi chodziło. Jak się sprawa potoczy poinformuję niezwłocznie. Życzę wszelkiej pomyślności. Pozdrawiam cały zespół a szczególnie prawnika, który przygotował pismo.
Ramona, informatyk, 32 lata

Podział majątku może nastąpić w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego oraz w drodze orzeczenia sądowego (postanowienia). W razie braku sporu umowa jest formą optymalną. W jej treści możecie Państwo dokonać rozliczenia pasywów według swojego uznania. W tym wypadku stosuje się ogólne przepisy o swobodzie umów. Generalnie umowa jest ważna o ile nie sprzeciwia się ona prawu i zasadom współżycia społecznego. W postępowaniu sądowym możecie Państwo wystąpić ze wspólnym wnioskiem o podział majątku wspólnego. Jest zasadą, że podział majątku wspólnego obejmuje składniki należące do tego majątku w czasie ustania wspólności oraz istniejące w chwili dokonywania podziału. Mówiąc inaczej, rozliczeniu podlega całość stosunków majątkowych między małżonkami według stanu na dzień ustania wspólności, natomiast przedmiotem podziału pozostaje stan czynny masy majątkowej w czasie orzekania o podziale (por. np. post. SN z 27 sierpnia 1979 r., III CRN 137/79, LexPolonica nr 303428, OSNCP 1980, nr 2, poz. 33, uzasadnienie uchw. SN z 19 maja 1989 r., III CZP 52/89, LexPolonica nr 315551, OSNCP 1990, nr 4-5, poz. 60 albo uzasadnienie post. SN z 7 kwietnia 1994 r., III CZP 41/94, LexPolonica nr 320647, Biul. SN 1994, nr 5, s. 22).

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

W celu prawidłowego określenia składu i wartości majątku wspólnego sąd powinien w pierwszej kolejności ustalić, w jakim ustroju majątkowym małżeńskim żyli małżonkowie, a w szczególności, czy i kiedy oraz pod rządem jakich przepisów prawnych zawarli umowę majątkową małżeńską, jaka była jej treść, kiedy małżeństwo ustało, kiedy i w jaki sposób oraz z jakich środków zostało nabyte dane prawo majątkowe przez małżonków. Poza tym sąd powinien ustalić, kiedy i pod rządem jakich przepisów prawnych małżonkowie zawarli małżeństwo oraz czy i kiedy – jeżeli małżeństwo zostało zawarte przed dniem 1 października 1946 r. – zostało wydane postanowienie ustanawiające ustrój rozdzielności na zasadzie art. XIII przepisów wprowadzających prawo małżeńskie majątkowe (dekret z 29 maja 1946 r., Dz. U. Nr 31, poz. 197), czy i kiedy jedno z małżonków zostało ubezwłasnowolnione oraz kiedy w wyroku sąd ustanowił ustrój rozdzielności albo została zmieniona wspólność majątkowa małżeńska (S. Madaj, Postępowanie nieprocesowe w sprawach małżeńskich, s. 122; tamże, szkic historyczny przedstawiający regulację ustroju majątkowego małżeńskiego w ostatnim stuleciu na terenie Polski, s. 122-126; por. też art. V i VIII p.w.k.r.o.).

Przechodząc do sedna sprawy należy wskazać, iż przedmiotem podziału majątku wspólnego są w zasadzie tylko aktywa, a mianowicie: prawo własności (współwłasności) rzeczy, użytkowanie wieczyste, prawa rzeczowe ograniczone, wkład gruntowy w rolniczej spółdzielni produkcyjnej wraz z przynależną do majątku wspólnego działką siedliskową i przyzagrodową, posiadanie samoistne, ekspektatywa nabycia prawa majątkowego, wierzytelności oraz inne prawa i roszczenia majątkowe. Podział nie obejmuje natomiast długów, a także aktywów należących wprawdzie wspólnie do małżonków, ale obok łączącego ich ustroju majątkowego.

Długów zaciągniętych przez oboje małżonków nie można rozliczać przy podziale wspólnego majątku, gdyż mimo takiego podziału dług nadal się utrzymuje. Przerzucenie długu na jedno tylko z małżonków godziłoby w prawa wierzycieli. Jeśli dług zaciągnięty przez jedno z małżonków w czasie trwania wspólności ustawowej został zużyty na majątek wspólny i spłacony w okresie pomiędzy ustaniem wspólności a podziałem majątku wspólnego, to tak spłacona należność przestaje być długiem i przekształca się w roszczenie o zwrot nakładów na rzecz tego małżonka, który dokonał zapłaty. Roszczenie takie podlega rozliczeniu na podstawie art. 45 K.r.o.

Sąd rozstrzyga także o długach związanych z majątkiem wspólnym i ciążących w czasie trwania wspólności na obojgu małżonkach, jako podmiotach wspólności majątkowej małżeńskiej, które zostały spłacone przez jedno z małżonków z własnych środków po ustaniu wspólności majątkowej, a przed dokonaniem podziału majątku wspólnego (por. np. post. SN z 26 stycznia 1972 r., III CRN 477/71, LexPolonica nr 296363, OSPiKA 1972, nr 9, poz. 174; post. SN z 9 września 1976 r., III CRN 83/76, LexPolonica nr 315547, OSPiKA 1977, nr 9, poz. 157; post. składu 7 sędziów SN z 5 grudnia 1978 r., III CRN 194/78, LexPolonica nr 303397, OSNCP 1979, nr 11, poz. 207; post. SN z 7 czerwca 1984 r., III CRN 111/84, GP 1985, nr 8; por. także glosę B. Dobrzańskiego do post. SN z 26 września 1968 r., III CRN 209/68, LexPolonica nr 309109, OSPiKA 1969, nr 6, poz. 125).

Praktyka sądowa notuje wypadki, w których małżonkowie, najczęściej w ugodzie sądowej, przejmują na siebie obowiązek zapłaty konkretnemu wierzycielowi określonego długu.

Takie ustalenia nie mają mocy wiążącej wobec wierzycieli. Tak więc bank będzie mógł prowadzić egzekucję wobec Państwa obojga bez względu na zapisy ewentualnej umowy lub ugody sądowej. Skutek ugody czy umowy może mieć znaczenie w Państwa stosunkach wewnętrznych – ugoda sądowa, czy akt notarialny mogą stanowić tytuł wykonawczy. W akcie i ugodzie można zawrzeć zapis de facto warunek rozwiązujący, iż w razie sprzedaży żona pokryje określoną kwotę kredytu pod rygorem sankcji w postaci skierowania przez Pana sprawy na drogę postępowania sądowego. Jak wspominałem jednak takie zapisy choć dopuszczalne odnoszą skutki jedynie w stosunkach wewnętrznych.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podziałem majątku?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Określenie wartości sprzedanych przed laty nieruchomości a podział majątku


Od 5 lat jestem po rozwodzie, toczy się sprawa o podział majątku wspólnego. Mój majątek odrębny to były 4 działki, które sprzedałem, a uzyskane kwoty weszły do majątku małżeńskiego. Jak sąd będzie rozliczał te działki, tzn. po jakich cenach? Były one sprzedawane nawet kilkanaście lat temu (np. za 8000 zł przy obecnej wartości 90 000 zł). Czy będą to ceny z aktów notarialnych? Czy mogę starać się o rewaloryzację kwot?

Czy po rozwodzie muszę spłacać kredyt?


Chcę się rozwieść się z mężem. Mam jednak pewien problem, mianowicie 3 lata temu wzięliśmy kredyt na remont pod hipotekę domu na 20 lat. Dom jest własnością męża, ja się wyprowadzę. Czy po rozwodzie muszę spłacać ten kredyt, mimo że nie będziemy już małżeństwem?

Podział mieszkania z kredytem hipotecznym po rozwodzie


Jesteśmy 20 lat po ślubie, oboje z żoną chcemy rozwodu. Żona oczekuje, że sąd orzeknie moją wyłączną winę. Jak sądzę, żona chce wykorzystać § 1 i 2 art. 60 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Mimo przekonania o wzajemnej winie, niestety biorę i taki wyrok pod uwagę. Między nami nastąpił całkowity rozkład pożycia: mieszkamy w osobnych pokojach, nie potrafimy się normalnie komunikować. Nasze jedyne dziecko jest dorosłe i z nami nie mieszka. Zarabiam znacznie więcej niż żona i dlatego to ja spłacam wspólnie zaciągnięty kredyt hipoteczny na mieszkanie oraz płacę rachunki. Żona ze swoich pieniędzy kupuje tylko żywność. Czy istnieje ryzyko, że sąd, dokonując podziału majątku, nie nakaże solidarnego obciążenia opłatami za mieszkanie oraz solidarnej spłaty kredytu? Jak wygląda podział mieszkania po rozwodzie, jeśli jest ono obciążone kredytem? Czy żona ma szanse na zasądzenie alimentów ode mnie?

Odzyskanie przedmiotów podarowanych córce i zięciowi


Przed ślubem córki kupiłam dla młodych sprzęt AGD i meble oraz wyposażenie mieszkania. Faktury były na mnie i na córkę. Użyczyłam im również część swoich mebli. Kilka miesięcy po ślubie zięć wyrzucił córkę z domu, zmienił zamki. Nie chce oddać nam przedmiotów córki (tych kupionych) i moich (pożyczonych) – aż do rozwodu. Co możemy zrobić, by odzyskać te rzeczy?

Rozliczenie nakładów na wspólne życie przy podziale majątku


Planuję rozwód z mężem. Jednak nasz majątek to jego własność. Mąż jest właścicielem domu wraz z bratem. W 1989 r. spłaciliśmy ten dom innemu spadkobiercy. Pamiętam, że pomógł nam w tym teść. Czy mogę liczyć na jaką spłatę? Czy wlicza się koszty poniesione przeze mnie na nasz majątek przez 22 lata małżeństwa?

Podział środków z OFE po rozwodzie


Po rozwodzie były mąż żąda ode mnie połowy środków zgromadzonych w OFE. Czy istnieje orzecznictwo w tej sprawie, które pozwoliłoby oddalić to żądanie?

Ustalenie podziału majątku


Mój ojciec jest emerytem z PKP, był najemcą mieszkania, które wykupił na własność z 95% ulgą; zapłacił 5% jego wartości, czego potwierdzeniem jest faktura. Ojciec wskazał mnie, abym był właścicielem tego mieszkania i stąd problem. W tym czasie byłem w związku małżeńskim, tak więc w akcie notarialnym widniejemy wspólnie z byłą żoną (zostaliśmy współwłaścicielami tego mieszkania). Nadmienię, że żona dobrowolnie wyprowadziła się z tego mieszkania, a ja mieszkam w nim razem z ojcem. Czy to mieszkanie po podziale majątku będzie moją odrębną własnością, czy będę musiał oddać byłej żonie połowę wartości? Oczywiście przy wykupie nie włożyliśmy do niego ani złotówki, w 100% wkład opłacił mój ojciec.

Odpowiedzialność za zadłużenie mieszkania po rozwodzie


Przed 10 laty moja siostra opuściła wraz z dzieckiem swojego męża, człowieka bardzo konfliktowego, z którym nie dało się żyć. Pozostawiła mieszkanie spółdzielcze własnościowe, nabyte w trakcie trwania ich małżeństwa, które jej były mąż przez te 10 lat po rozwodzie zadłużył i doprowadził do egzekucji komorniczej. Komornik obciąża siostrę na równi z byłym mężem. Czy słusznie? Jak siostra może ponosić odpowiedzialność za to zadłużenie skoro nie miała wpływu na zachowania byłego męża?




Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »