Spłata brata ze wspólnych środków a prawo do mieszkania po teściowej

Marek Gola • Opublikowane: 2017-01-20

Jestem w związku bez rozdzielności majątkowej. Mąż ze wspólnych dochodów ustanowił darowiznę pieniężną na rzecz brata w wysokości połowy wartości mieszkania teściowej (pieniądze były przeznaczone na kupienie większego mieszkania dla rodziny brata). Mieszkanie teściowej zostało wycenione prze odpowiednia firmę. Aktem notarialnym teściowa ustanowiła umowę darowizny oraz oświadczenie o ustanowieniu służebności osobistej na męża. Czy mam jakieś prawo do tego mieszkania jako żona po rozwodzie, jeśli środki pieniężne na wykupienie brata były wzięte ze wspólnych dochodów?

W pierwszej kolejności wskazać należy, iż z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.

Do majątku wspólnego należą w szczególności:

  • pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków;
  • dochody z majątku wspólnego, jak również z majątku osobistego każdego z małżonków;
  • środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego każdego z małżonków;
  • kwoty składek zewidencjonowanych na subkoncie, o którym mowa w art. 40a ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 121).

Do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił. Innymi słowy mieszkanie stanowi majątek osobisty Pani męża. Co nie oznacza, że nie ma Pani żadnych praw.

Każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z wyjątkiem wydatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód. Może żądać zwrotu wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny. Nie można żądać zwrotu wydatków i nakładów zużytych w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, chyba że zwiększyły wartość majątku w chwili ustania wspólności.

Innymi słowy w przypadku rozwodu będzie Pani miała prawo żądać zwrotu nakładów na powstanie tego prawa, tj. połowy spłaty na rzecz barta oraz zwrotu nakładów na mieszkanie celem np. jego wyremontowania.

Zwrotu dokonuje się przy podziale majątku wspólnego, jednakże sąd może nakazać wcześniejszy zwrot, jeżeli wymaga tego dobro rodziny.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>



Szukamy ambitnego prawnika » Zadaj pytanie »