Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podziałem majątku?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Rozliczenie nakładów na wspólne życie przy podziale majątku

Autor: Bogusław Nowakowski • Opublikowane: 2015-01-28

Planuję rozwód z mężem. Jednak nasz majątek to jego własność. Mąż jest właścicielem domu wraz z bratem. W 1989 r. spłaciliśmy ten dom innemu spadkobiercy. Pamiętam, że pomógł nam w tym teść. Czy mogę liczyć na jaką spłatę? Czy wlicza się koszty poniesione przeze mnie na nasz majątek przez 22 lata małżeństwa?

»Wybrane opinie klientów

Po raz kolejny korzystam z porad na tym portalu. Jak zwykle jestem zadowolona. Cierpliwość i jeszcze raz cierpliwość do klienta. Pozdrawiam caly zespół.
Dorota
Odpowiedź fachowa, konkretna, na temat. Bez zbędnych prawniczych ozdobników trudnych do zrozumienia.
Urszula, 54 lata
Szybkość odpowiedzi i możliwość pytań dodatkowych
Bogumiła, 60 lat, Specjalista
Szybko i profesjonalnie
Ewa, 49 lat, Księgowa
Profesjonalnie, zrozumiale i szybko. 
Ryszard, inżynier, 80 lat
Fachowa i szybka pomoc, jeśli kiedykolwiek jeszcze będę miał konieczność skorzystania z porady prawnej na pewno skieruję się do serwisu eporady24 Już zdążyłem polecić eporady kilku znajomym.
Adrian
Odpowiedź bardzo mi pomogła. Była wnikliwa i wyczerpująca. 
Ewa
Bardzo dobrze rozwinięta odpowiedź na pytanie główne oraz dodatkowe. Dodatkowe informacje związane z prowadzoną sprawą wynikające z przepisów prawnych. 
Sławek
Szybkość, uprzejmość i precyzja merytoryczna odpowiedzi
Wojciech, 70 lat, Konsultant językowy
Dziękuję za bardzo szybką i wyczerpującą odpowiedź na moje pytanie, oraz na wątpliwości dodatkowe.Chętnie skorzystam ponownie w razie potrzeby. Można tu liczyć na pomoc prawną bez wychodzenia z domu. Polecam
Teresa
Dziękuję za wyjaśnienia. Szybko i wyczerpująco. Oczekiwania spełnione w 100%
Rafał
Szybko, sprawnie i cena ok
Joanna
Uzyskałem jasne i wyczerpujące odpowiedzi do pytania głównego jak i dodatkowego.
Sławomir
Jestem bardzo zadowolona z usługi. Odpowiedź wyczerpująca i bez zbędnego \"bełkotu\". Nie wychodząc z domu i nie tracąc czasu na umawianie się i dojazd otrzymałam poradę prawną.
Kasia, kasjer-dysponent, 30 lat
Rzetelna odpowiedź na pytanie w dość krótkim czasie z możliwością dopytywania nawet po kilku tygodniach - bardzo wygodna opcja. Polecam!
Karina, 45 lat
Bardzo dziękuję. Odpowiedź wystarczająca i rzeczowa.
Czesław
Bardzo szybko i profesjonalnie
Tomasz
Korzystam w waszych porad od lat i polecam każdemu, kto potrzebuje porady prawnej. Co najmniej 4 osoby korzystają z waszych porad z mojego polecenia.
Aleksandra
Uzyskałem wszystkie niezbędne mi informacje
Wiesław
Dziękuję za szybką i profesjonalną odpowiedź.
Renata
Szybkość odpowiedzi oraz wycena usługi
Mirosław, 65 lat, inzynier mechanik
Dziękuję bardzo. Odpowiedź była bardzo pomocna.
Ewka
Dziękuję za szybką, konkretną odpowiedź, bardzo mi pomogła.
Tomasz
Bardzo dziękuję za pisma i wyczerpujące odpowiedzi Panu Markowi Goli, bardzo mi pomógł, doradził i wszystko potoczyło się tak jak mówił. Po prostu majstersztyk. 
Marzena, działalność gospodarcza, 34 lata
Konkretne i bardzo fachowe porady.
Beata, 50 lat
Opinia rozczarowująca, jeśli chodzi o prawo, ale w myśl zasady \"nie zabijaj posłańca\" nie mogę mieć o to pretensji do osoby, która moją sprawa się zajęła. Rzetelnie i całkowicie wytłumaczone wszelkie tematy, jakie poruszyłem, tak więc wątpliwości, co do dalszych kroków nie mam. Szybkość odpowiedzi, a także szczegółowe wytłumaczenie sprawy są w pełni profesjonalne. Dziękuję
Patryk, 35 lat, Automatyk
Dziękuję za zrozumienie i profesjonalizm
Maria, 65 lat
Jesteście solidni i rzetelni.
Barbara, nauczyciel
Jestem bardzo zadowolona z kontaktu z prawnikiem z tej strony internetowej. Otrzymałam poradę fachowa, klarowna i mogłam zadawać dodatkowe pytania oraz załączać kopię dokumentów. Odpowiedzi otrzymywałam w szybkim czasie. Jest to już druga porada prawna z jakiej tutaj skorzystałam w ostatnim czasie. Wspaniale ułatwienie życia bez wizyty w kancelarii prawnej, szczególnie dla osób mieszkających poza Polska. dziękuję:)
Dorota, CAD Specialist, 58 lat
Witam serdecznie Bardzo dziękuję za przygotowanie pisma. Jestem bardzo zadowolona z jasnego zakomunikowania mojego problemu zaskoczyło mnie , że z takich szczątkowych moich informacji wyszło pismo oddające rzetelny obraz stanu faktycznego , a o to mi chodziło. Jak się sprawa potoczy poinformuję niezwłocznie. Życzę wszelkiej pomyślności. Pozdrawiam cały zespół a szczególnie prawnika, który przygotował pismo.
Ramona, informatyk, 32 lata

Małżonek jest współwłaścicielem nieruchomości zabudowanej domem.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Jak mniemam, w trakcie trwania małżeństwa doszło do spadkobrania przez małżonka oraz przeniesienia praw do spadku lub udziału w tej nieruchomości na rzecz małżonka w ramach albo działu spadku albo zniesienia współwłasności.

Jak Pani wskazuje, nastąpiła tzw. spłata innych współwłaścicieli. Pieniądze na spłatę wyłożył w znacznej mierze teść (ojciec małżonka), a w pozostałe, części prawdopodobnie pieniądze pochodziły z Państwa zarobków.

Formalnie właścicielem nieruchomości jest małżonek. Stosownie do Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

„Art. 33. Do majątku osobistego każdego z małżonków należą:

1) przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej;

2) przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił”.

Jako małżonkowie mieli Państwo majątek wspólny (nabyty po zawarciu małżeństwa), majątki osobiste (nabyte przed zawarciem małżeństwa oraz np. odziedziczone, darowane).

Pieniądze przeznaczone na spłaty, remonty, naprawy domu są pieniędzmi pochodzącymi z Państwa majątku wspólnego. A przeznaczone były na majątek osobisty tylko małżonka.

Teoretycznie powinni Państwo otrzymywać wspólnie majątek wspólny, a oddzielnie majątek osobisty. W praktyce nie jest możliwy taki podział.

Zawsze pieniądze wspólne idą na rzeczy wspólne oraz na utrzymanie majaku osobistego małżonków (w tym przypadku nieruchomość małżonka).

Rozwód to ustanie wspólności majątkowej. W razie ustania wspólności majątkowej:

  • każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z wyjątkiem wydatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód,
  • każdy małżonek może żądać zwrotu wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny,
  • nie można żądać zwrotu wydatków i nakładów zużytych w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, chyba że zwiększyły wartość majątku w chwili ustania wspólności;
  • zwrotu dokonuje się przy podziale majątku wspólnego, jednakże sąd może nakazać wcześniejszy zwrot, jeżeli wymaga tego dobro rodziny.

W opisanej przez Panią sytuacji dom stanowi majątek odrębny małżonka. Jednakże w czasie trwania małżeństwa czynione były nakłady na ten dom z Państwa majątku wspólnego, powodujące wzrost wartości nieruchomości, zapobiegające jej degradacji.

Zgodnie bowiem z art. 45 Kodeksu rodzinnego ma Pani prawa wskazane powyżej.

Roszczenia z tytułu zwrotu nakładów, niezależnie od chwili poczynienia, nie ulegają przedawnieniu, ale tylko do czasu podziału majątku wspólnego.

Kodeks rodzinny i opiekuńczy nie zawiera wyjaśnienia, co oznaczają użyte w nim pojęcia „wydatki” i „nakłady”. Ich rozumienie uwzględniać winno szczególny charakter instytucji zwrotu wydatków i nakładów w prawie rodzinnym.

Nakłady na rzecz są to koszty poniesione w związku z zachowaniem, używaniem lub ulepszeniem tej rzeczy.

Wydatki na rzecz są to koszty związane z jej nabyciem. Poczynienie wydatków i nakładów z określonego majątku – to uszczuplenie tego majątku o środki przeznaczone na cele niezwiązane z tym majątkiem. Gdyby nie wydatki na dom męża, to Państwa majątek wspólny byłby większy.

Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego – Izba Cywilna i Administracyjna z dnia 16 grudnia 1980 r., sygn. akt III CZP 46/80, LexPolonica nr 303623, OSNCP 1981/11 poz. 206, OSNPG 1982/6, poz. 20, str. 25:

„W sytuacji, gdy małżonkowie w czasie trwania wspólności ustawowej wspólnie zbudowali dom na gruncie wchodzącym w skład majątku odrębnego jednego z nich, wartość nakładów określa się w ten sposób, że najpierw ustala się ułamkowy udział nakładów małżonków w wartości domu według cen rynkowych z czasu jego budowy, a następnie oblicza się ten sam ułamkowy udział w wartości domu według cen rynkowych z chwili podziału majątku wspólnego”.

Nie dotyczy to wprost Pani sytuacji, ale często sąd kieruję się taką zasadą.

W zakresie ustalania wartości nakładów, ich waloryzacji nie ma reguł ustawowych i możliwe są różne rozwiązania (zależnie od poglądów sądu).

Musi Pani liczyć się z tym, że nakłady te (na dom małżonka) były z majątku wspólnego, a więc Pani poczyniła je w połowie i małżonek w połowie.

Wskażę, iż wystawienie rachunku czy faktury na zakup określonej rzeczy na jednego małżonka nie oznacza samo przez się, że to on poniósł nakłady na dom.

Zasadniczo bez dokładnej znajomości rodzaju nakładów w czasie małżeństwa, Państwa zarobków, ustalenia czy teść darował pieniądze na spłatę tylko synowi czy też Państwu obojgu, wartości nieruchomości w chwili dziedziczenia oraz obecnie – nie sposób wskazać, jakie kwoty wchodzą w rachubę.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podziałem majątku?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Przeniesienie własności nieruchomości podczas rozwodu


Mamy akt notarialny na działkę: ja wniosłam 90% z majątku osobistego, mąż 10%. Mamy wspólny kredyt hipoteczny. Dom jest w budowie. Rozwodzimy się i ustaliliśmy, że dom przypadnie mnie. Jak przenieść własność nieruchomości, abym miała pewność, że mąż po rozwodzie nie będzie miał do tego domu żadnych praw?

Podział majątku dorobkowego małżonków


W czasie trwania małżeństwa zakupiliśmy z wspólnych pieniędzy działkę rolną. W księgach wieczystych jako właściciel działki figuruje jedynie mąż. Kilka lat temu rozwiedliśmy się, ale nie było podziału majątku. Dwa lata temu złożyłam wniosek o podział majątku dorobkowego. W ubiegłym roku były mąż przekształcił działkę na budowlaną i zaczął budowę domu. Czy mam prawo do domu wybudowanego na działce będącej współwłasnością i czy należą się byłemu mężowi tylko nakłady jakie poczynił na ten dom?

Spłata kredytu po rozwodzie


Jestem po rozwodzie. Posiadamy mieszkanie (z wspólnym kredytem) oraz dom jednorodzinny. Umówiliśmy się, że żona dostaje dom, a ja mieszkanie. Ja mam spłacać kredyt, jednak w przypadku sprzedaży domu była żona (która chce sprzedać dom) zobowiązuje się do spłaty części kredytu. Jak zrobić, by mieć pewność, że w przypadku sprzedaży domu była żona spłaci część kredytu zaraz po transakcji?

Odzyskanie przedmiotów podarowanych córce i zięciowi


Przed ślubem córki kupiłam dla młodych sprzęt AGD i meble oraz wyposażenie mieszkania. Faktury były na mnie i na córkę. Użyczyłam im również część swoich mebli. Kilka miesięcy po ślubie zięć wyrzucił córkę z domu, zmienił zamki. Nie chce oddać nam przedmiotów córki (tych kupionych) i moich (pożyczonych) – aż do rozwodu. Co możemy zrobić, by odzyskać te rzeczy?

Rozliczenia nakładów i wydatków przy podziale majątku małżonków


Jestem po rozwodzie z żoną. Mamy wspólny dom, który żona kupiła przed ślubem z pieniędzy, które dostała od rodziców i kredytu (żyliśmy w związku partnerskim kilka lat przed ślubem i w tym czasie wspólnie uzbieraliśmy pieniądze na część zakupu domu i jego wyposażenie, natomiast nie posiadam na to żadnych dowodów). Po rozwodzie mieliśmy podzielić się majątkiem, tzn. sprzedać dom, spłacić resztę kredytu i resztą się podzielić. Teraz żona twierdzi, że wszystko jest jej (na nią są raty kredytu). Czy mam oddać sprawę do sądu o podział majątku, czy rzeczywiście nic mi się nie należy?

Podział wspólnej działki małżonków, którzy się rozwodzą


Przed ślubem mój mąż zakupił do swojego majątku osobistego działkę rekreacyjną. Później dbaliśmy o nią razem – rozbudowa domku, instalacja szamba, studni, ogród itp. Działka ma obecnie dużo większą wartość. Jak możemy ją podzielić, skoro się rozwodzimy?

Ponowny wniosek o podział majątku


Jestem dwa lata po rozwodzie. Złożyłam zaraz po nim wniosek o podział majątku wspólnego. Sędzia zaproponował ugodę i zdecydowaliśmy, że sprzedamy dom i podzielimy się pieniędzmi – cofnęliśmy wniosek. Niestety minęło już 1,5 roku i chyba nie mamy szans na sprzedaż domu. Nie bardzo mam się gdzie podziać z dzieckiem, więc chciałabym, by mąż mnie spłacił. Ale on się nie zgadza. Czy powinnam złożyć do sądu ponowny wniosek o podział majątku? Co robić?

Odziedziczane mieszkanie podczas małżeństwa a podział majątku


W czasie trwania mojego małżeństwa zmarł mój ojciec, który był członkiem spółdzielni mieszkaniowej i posiadał mieszkanie spółdzielcze lokatorskie. Po przeprowadzeniu sprawy spadkowej ja oraz dwie moje siostry w spadku odziedziczyliśmy po 1/3 części wkładu mieszkaniowego tego mieszkania. Następnie, żeby wykupić to mieszkanie na własność, siostry zrzekły się na moją korzyść członkostwa w spółdzielni. Mieszkanie to wykupiłem na własność książeczką oszczędnościowo-mieszkaniową, na której kapitał był zebrany na kilka lat przed zawarciem małżeństwa z moją żoną. W tej chwili jestem po rozwodzie i mam sprawę w sądzie o podział majątku. Nie mieliśmy rozdzielności majątkowej z żoną – czy w takiej sytuacji podział tego mieszkania następuje w równych częściach?




Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »