Kategoria: Rozwód

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze rozwodem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Problem z kredytem hipotecznym po rozwodzie

Autor: Marek Gola • Opublikowane: 2019-03-06

Mam problem z kredytem hipotecznym po rozwodzie. Sytuacja przedstawia się w ten sposób, że przed trzema laty uzyskałam rozwód z wyłącznej winy męża. Jakiś czas mieszkałam we wspólnym mieszkaniu, ale nie mogłam wytrzymać i wyprowadziłam się. Mieszkanie jest wspólne i niestety w kredycie. Czy muszę spłacać kredyt, mimo że nie mieszkam już w tym mieszkaniu? Czy muszę łożyć na pół czynszu za mieszkanie?

Marek Gola

»Wybrane opinie klientów

Ponownie jestem bardzo zadowolona z udzielonej porady. Kompetencja i terminowość doskonała. Na pewno w przypadku jakichkolwiek pytań ponownie skorzystam i polecę znajomym.
Zofia, 55 lat, lekarz
Polecam wszystkim, którzy potrzebują porady prawnej. Kontakt z klientem bardzo czytelny, konkretny i sprawny przekaz informacji oraz rzetelnie przygotowana odpowiedź i możliwość dodatkowego kontaktu.
Monika
Dziękuję bardzo za wyczerpującą odpowiedź na moje pytanie, nie musiałam toczyć bojów. Argumenty prawne wystarczyły.
Krystyna, 57 lat
Po raz kolejny korzystam z porad na tym portalu. Jak zwykle jestem zadowolona. Cierpliwość i jeszcze raz cierpliwość do klienta. Pozdrawiam caly zespół.
Dorota
Odpowiedź fachowa, konkretna, na temat. Bez zbędnych prawniczych ozdobników trudnych do zrozumienia.
Urszula, 54 lata
Szybkość odpowiedzi i możliwość pytań dodatkowych
Bogumiła, 60 lat, Specjalista
Szybko i profesjonalnie
Ewa, 49 lat, Księgowa
Profesjonalnie, zrozumiale i szybko. 
Ryszard, inżynier, 80 lat
Fachowa i szybka pomoc, jeśli kiedykolwiek jeszcze będę miał konieczność skorzystania z porady prawnej na pewno skieruję się do serwisu eporady24 Już zdążyłem polecić eporady kilku znajomym.
Adrian
Odpowiedź bardzo mi pomogła. Była wnikliwa i wyczerpująca. 
Ewa
Bardzo dobrze rozwinięta odpowiedź na pytanie główne oraz dodatkowe. Dodatkowe informacje związane z prowadzoną sprawą wynikające z przepisów prawnych. 
Sławek
Szybkość, uprzejmość i precyzja merytoryczna odpowiedzi
Wojciech, 70 lat, Konsultant językowy
Dziękuję za bardzo szybką i wyczerpującą odpowiedź na moje pytanie, oraz na wątpliwości dodatkowe.Chętnie skorzystam ponownie w razie potrzeby. Można tu liczyć na pomoc prawną bez wychodzenia z domu. Polecam
Teresa
Dziękuję za wyjaśnienia. Szybko i wyczerpująco. Oczekiwania spełnione w 100%
Rafał
Szybko, sprawnie i cena ok
Joanna
Uzyskałem jasne i wyczerpujące odpowiedzi do pytania głównego jak i dodatkowego.
Sławomir
Jestem bardzo zadowolona z usługi. Odpowiedź wyczerpująca i bez zbędnego \"bełkotu\". Nie wychodząc z domu i nie tracąc czasu na umawianie się i dojazd otrzymałam poradę prawną.
Kasia, kasjer-dysponent, 30 lat
Rzetelna odpowiedź na pytanie w dość krótkim czasie z możliwością dopytywania nawet po kilku tygodniach - bardzo wygodna opcja. Polecam!
Karina, 45 lat
Bardzo dziękuję. Odpowiedź wystarczająca i rzeczowa.
Czesław
Bardzo szybko i profesjonalnie
Tomasz
Korzystam w waszych porad od lat i polecam każdemu, kto potrzebuje porady prawnej. Co najmniej 4 osoby korzystają z waszych porad z mojego polecenia.
Aleksandra
Uzyskałem wszystkie niezbędne mi informacje
Wiesław
Dziękuję za szybką i profesjonalną odpowiedź.
Renata
Szybkość odpowiedzi oraz wycena usługi
Mirosław, 65 lat, inzynier mechanik
Dziękuję bardzo. Odpowiedź była bardzo pomocna.
Ewka
Dziękuję za szybką, konkretną odpowiedź, bardzo mi pomogła.
Tomasz
Bardzo dziękuję za pisma i wyczerpujące odpowiedzi Panu Markowi Goli, bardzo mi pomógł, doradził i wszystko potoczyło się tak jak mówił. Po prostu majstersztyk. 
Marzena, działalność gospodarcza, 34 lata
Konkretne i bardzo fachowe porady.
Beata, 50 lat
Opinia rozczarowująca, jeśli chodzi o prawo, ale w myśl zasady \"nie zabijaj posłańca\" nie mogę mieć o to pretensji do osoby, która moją sprawa się zajęła. Rzetelnie i całkowicie wytłumaczone wszelkie tematy, jakie poruszyłem, tak więc wątpliwości, co do dalszych kroków nie mam. Szybkość odpowiedzi, a także szczegółowe wytłumaczenie sprawy są w pełni profesjonalne. Dziękuję
Patryk, 35 lat, Automatyk
Dziękuję za zrozumienie i profesjonalizm
Maria, 65 lat

Podstawę prawną niniejszej opinii stanowią przepisy Kodeksu cywilnego zwanego dalej K.c. oraz przepisy Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Z treści Pani pytania wynika, że przed trzema laty rozwiązano Pani małżeństwo z winy męża. Po rozwodzie przez jakiś czas zamieszkiwała Pani we wspólnym mieszkaniu. Z uwagi na zachowanie byłego męża wyprowadziła się Pani z domu. Mieszkanie jest wspólne i jest obciążone kredytem hipotecznym. Zastanawia się Pani, czy w tej sytuacji musi spłacać kredyt i łożyć na utrzymanie mieszkania.

W pierwszej kolejności wyraźnie podkreślić należy, iż mimo orzeczonego rozwodu, jak można wywnioskować z treści Pani pytania, nie doszło do podziału majątku. Powyższe powoduje, iż do Państwa majątku wspólnego (powstałego od dnia zawarcia małżeństwa do dnia rozwodu) zastosowanie znajdą przepisy o współwłasności.

Z tego powodu zastosowanie znajdzie przepis art. 207 K.c., zgodnie z którym pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną. Innymi słowy jako współwłaściciel winna Pani ponosić nie tylko koszty utrzymania mieszkania, ale także spłacać kredyt, jeżeli jest Pani współkredytobiorcą.

W przypadku opłat za mieszkania Pani obowiązek ogranicza się jedynie do opłat związanych z jego eksploatacją, tj. opłat stałych bez względu na to, czy ktoś w nim zamieszkuje, czy też nie.

O ile nie chce Pani, by doszło do skompensowania Pani żądań wobec byłego męża, z żądaniami tegoż wobec Pani radziłbym jak najszybciej założyć sprawę o podział majątku i domagać się podziału majątku w ten sposób, że nieruchomość ma przypaść byłemu mężowi z obowiązkiem Pani spłaty. Należy jednak podkreślić, iż wówczas były mąż może domagać się potrącenia z należności przypadającej na rzecz Pani pozostałej do spłaty wartości kredytu hipotecznego. Innymi słowy, np. jeżeli wartość mieszkania wynosi 300 000 zł, a pozostała do spłaty kredytu wartość wynosi 150 000 zł, wówczas z 150 000 zł, które należą się Pani należy potrącić 75 000 zł, które obciąża nieruchomość z tytułu kredytu.

Sądem właściwym do rozpatrzenia wniosku o podział majątku jest sąd rejonowy wydział cywilny. Opłata sądowa wynosi 1000 zł, a w przypadku zgodnego podziału 300 zł.

O ile nie dojdziecie Państwo do porozumienia w zakresie wyceny przedmiotów wchodzących w skład majątku wspólnego, sąd będzie zmuszony dopuścić dowód z opinii biegłego na okoliczność oszacowania wartości nieruchomości. Kosztami biegłego (od 2000 zł do 3000 zł) sąd obciąży stronę przegrywającą, względnie rozłoży ten obowiązek po połowie na każdego z uczestników.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze rozwodem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Wieloletnia separacja i ciągły brak zgody na rozwód


Od około 10 lat mój brat żyje w separacji ze swoją żoną. Przeszli już podział majątku, ona już z nim nie mieszka. Czy faktycznie podział majątku w trakcie separacji jest ważny? Czy brat może się rozwieść, nawet jeśli jego żona nadal nie wyraża na to zgody?

Czy sąd weźmie pod uwagę zdradę przy sprawie rozwodowej?


Jestem w związku małżeńskim od prawie 30 lat. Mamy dwoje dorosłych dzieci. Od wielu lat w naszym związku nie istnieją jakiekolwiek więzi emocjonalne i fizyczne. Mąż jest osobą o bardzo trudnym charakterze, skupionym tylko na swojej osobie, zachowującym się jakby cały czas był sam, a nie w związku. Bywa bardzo złośliwy. Nasze małżeństwo tak naprawdę nie istnieje, jest tylko na papierze i on o tym wie. Nie mam już siły tego dłużej ciągnąć i postanowiłam wnieść sprawę o rozwód, ale obawiam się, że mąż nie zgodzi się na nieorzekanie o winie. Wręcz przeciwnie, będzie chciał mnie zostawić z niczym. Będzie dążył do orzeczenia wyłącznie mojej winy choćby z tego powodu, że w pewnym momencie (już po ustaniu więzi) zdradziłam go. W tej chwili nie jestem z nikim związana, ale czy sąd weźmie to pod uwagę przy sprawie rozwodowej, czy będzie się liczyło tylko to, że w ogóle zdradziłam?

Choroba psychiczna a powstrzymanie rozwodu


Jestem żonaty. Choruję na chorobę psychiczną - afektywną dwubiegunową. Przed 2 miesiącami, w trakcie ostatniego ataku manii założyłem na portalu randkowym profil i za jego pośrednictwem umawiałem się z dwoma kobietami, z którymi łącznie spotkałem się 6-7 razy. W tym czasie nie doszło do zbliżeń seksualnych. Jednak z treści moich rozmów SMS wynika, że miałem na to ochotę. Teraz żona chce rozwodu z mojej wyłącznej winy, a ja ją kocham i nie chcę jej stracić. Jak zapobiec takiej sytuacji, a także czy można powstrzymać rozwód?

Chcę rozwieść się zgodnie i z klasą


Moja żona związała się z innym mężczyzną, ale na tę chwilę ona nie chce rozwodu. Ja takiego faktu nie akceptuję i chcę się rozwieść. Nie chcę jednak kłótni i wzajemnych oskarżeń, chcę rozwieść się zgodnie i z klasą. Czy podczas rozwodu bez orzekania o winie muszą paść z obu stron słowa „nie kocham”?

Odstąpienie od orzekania o winie a alimenty


Mąż po 30 latach naszego małżeństwa wdał się w romans, co doprowadziło do naszego rozwodu. Obecnie usiłuje wymusić na mnie odstąpienie od winy i proponuje coś w rodzaju dożywotniej renty. Dodam, że mój status finansowy ulegnie znacznemu pogorszeniu po rozwodzie. Czy dobrowolne odstąpienie od orzekania o winie nie przekreśli mojej szansy na roszczenia finansowe np. alimenty?

Rozwód w Wielkiej Brytanii


Mieszkam w Wielkiej Brytanii, jestem żonaty od ponad 10 lat. Jesteśmy w trakcie przygotowywania wniosku rozwodowego (rozwód w Wielkiej Brytanii), bez orzekania o winie (2 lata separacji). Nie posiadamy żadnych nieruchomości w Wielkiej Brytanii, ale podczas trwania małżeństwa moi rodzice przepisali mi aktem darowizny mieszkanie oraz działkę umową dożywocia. Moja żona nie rości sobie żadnych praw do tego, ale jak to bywa przy rozwodach, wszytko możne się zmienić. Jak to wygląda z perspektywy prawa? Czy moja małżonka możne dochodzić praw do ww. nieruchomości?

Obawy o rozwód i przyszłość


Mam z mężem rozdzielność majątkową, razem wychowujemy dwóch synów, w tym starszy jest dzieckiem moim z poprzedniego związku. Nosi nazwisko obecnego męża, ale nie jest prawnie przysposobiony. Mieszkamy w domu, który jest własnością męża. Mam obawy o rozwód i naszą przyszłość. Czy w razie rozwodu on miałby obowiązek zapewnienia nam mieszkania?


Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »