Kredyt na mieszkanie po rozdzielności majątkowej

Zgodnie z art. 47 Kodeksu rodzinnego:

„§ 1. Małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa.

§ 2. Umowa majątkowa małżeńska może być zmieniona albo rozwiązana. W razie jej rozwiązania w czasie trwania małżeństwa, powstaje między małżonkami wspólność ustawowa, chyba że strony postanowiły inaczej”.

Art. 47 § 1 dopuszcza zawarcie umowy, na której podstawie małżonkowie mogą wspólność ustawową rozszerzyć, ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków. Tego rodzaju umowa może być zawarta również przed zawarciem małżeństwa. Jej celem jest wprowadzenie ustroju majątkowego regulującego stosunki majątkowe pomiędzy małżonkami w inny sposób niż to przewidują przepisy o wspólności ustawowej. Regulowanie w drodze umowy stosunków majątkowych w sposób wskazany w art. 47 § 1 kro pozostawione jest swobodnemu uznaniu małżonków, bez potrzeby ustalania istnienia ważnych powodów potrzebnych do zniesienia wspólności ustawowej w drodze orzeczenia sądowego (art. 52 § 1). Notariusz więc nie musi ustalać nawet pobudek będących przyczyną umownego ukształtowania stosunków majątkowych między małżonkami.

Regułą jest, jak już wspomniano, powstanie rozdzielności majątkowej z chwilą zawarcia umowy. Małżonkowie jednak mogą określić w umowie późniejszy. Obowiązują inne zasady co do daty wyłączenia wspólności w drodze umowy niż zniesienia jej na podstawie orzeczenia sądu (art. 52). Według bowiem art. 52 § 2 rozdzielność majątkowa powstaje z dniem oznaczonym w wyroku, który ją ustanawia. W wyjątkowych wypadkach może to być więc dzień wcześniejszy niż wytoczenie powództwa. Według jednak uchwały SN z dnia 15 października 1991 r. (sygn. akt III CZP 96/91 OSNCP 1992/6 poz. 91) niedopuszczalne jest dochodzenie jednym pozwem żądania rozwodu oraz zniesienia wspólności majątkowej z datą wsteczną, obecnie ustanowienia rozdzielności majątkowej.

Od dnia podpisania umowy znoszącej wspólność ustawową, małżonkowie stają się współwłaścicielami np. nieruchomości w częściach ułamkowych. Sprzedaliście nieruchomość jako współwłaściciele. Każdy pobrał należność według posiadanego udziału w nieruchomości.

Jedyny problem może pojawić się, jeśli żona w trakcie sprawy o podział majątku wykaże, że udziały w majątku wspólnym nie powinny wynosić 50% do 50%, tylko w innych proporcjach, wówczas może okazać się konieczne wyrównanie W innym wypadku nie będzie miała prawa do żądania podziału sumy, którą Pan otrzymał.

Zobacz również: Kupno mieszkania po rozwodzie