Kategoria: Podział majątku

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podziałem majątku?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Inwestowanie w nieruchomości żony a podział majątku

Autor: Tomasz Krupiński • Opublikowane: 2018-12-12

Jesteśmy w trakcie rozwodu po 30 latach małżeństwa. Żona dostała w darowiźnie po ślubie nieruchomości: mieszkanie i dom letniskowy, w których ja we wszystko zainwestowałem i wszystko zrobiłem. Czy przy podziale majątku wspólnego będzie mi się coś należeć z tych nieruchomości?

Tomasz Krupiński

»Wybrane opinie klientów

Jestem bardzo zadowolona z usługi. Odpowiedź wyczerpująca i bez zbędnego \"bełkotu\". Nie wychodząc z domu i nie tracąc czasu na umawianie się i dojazd otrzymałam poradę prawną.
Kasia, kasjer-dysponent, 30 lat
Rzetelna odpowiedź na pytanie w dość krótkim czasie z możliwością dopytywania nawet po kilku tygodniach - bardzo wygodna opcja. Polecam!
Karina, 45 lat
Bardzo dziękuję. Odpowiedź wystarczająca i rzeczowa.
Czesław
Bardzo szybko i profesjonalnie
Tomasz
Korzystam w waszych porad od lat i polecam każdemu, kto potrzebuje porady prawnej. Co najmniej 4 osoby korzystają z waszych porad z mojego polecenia.
Aleksandra
Uzyskałem wszystkie niezbędne mi informacje
Wiesław
Dziękuję za szybką i profesjonalną odpowiedź.
Renata
Szybkość odpowiedzi oraz wycena usługi
Mirosław, 65 lat, inzynier mechanik
Dziękuję bardzo. Odpowiedź była bardzo pomocna.
Ewka
Dziękuję za szybką, konkretną odpowiedź, bardzo mi pomogła.
Tomasz
Bardzo dziękuję za pisma i wyczerpujące odpowiedzi Panu Markowi Goli, bardzo mi pomógł, doradził i wszystko potoczyło się tak jak mówił. Po prostu majstersztyk. 
Marzena, działalność gospodarcza, 34 lata
Konkretne i bardzo fachowe porady.
Beata, 50 lat
Opinia rozczarowująca, jeśli chodzi o prawo, ale w myśl zasady \"nie zabijaj posłańca\" nie mogę mieć o to pretensji do osoby, która moją sprawa się zajęła. Rzetelnie i całkowicie wytłumaczone wszelkie tematy, jakie poruszyłem, tak więc wątpliwości, co do dalszych kroków nie mam. Szybkość odpowiedzi, a także szczegółowe wytłumaczenie sprawy są w pełni profesjonalne. Dziękuję
Patryk, 35 lat, Automatyk
Dziękuję za zrozumienie i profesjonalizm
Maria, 65 lat
Jesteście solidni i rzetelni.
Barbara, nauczyciel
Jestem bardzo zadowolona z kontaktu z prawnikiem z tej strony internetowej. Otrzymałam poradę fachowa, klarowna i mogłam zadawać dodatkowe pytania oraz załączać kopię dokumentów. Odpowiedzi otrzymywałam w szybkim czasie. Jest to już druga porada prawna z jakiej tutaj skorzystałam w ostatnim czasie. Wspaniale ułatwienie życia bez wizyty w kancelarii prawnej, szczególnie dla osób mieszkających poza Polska. dziękuję:)
Dorota, CAD Specialist, 58 lat
Witam serdecznie Bardzo dziękuję za przygotowanie pisma. Jestem bardzo zadowolona z jasnego zakomunikowania mojego problemu zaskoczyło mnie , że z takich szczątkowych moich informacji wyszło pismo oddające rzetelny obraz stanu faktycznego , a o to mi chodziło. Jak się sprawa potoczy poinformuję niezwłocznie. Życzę wszelkiej pomyślności. Pozdrawiam cały zespół a szczególnie prawnika, który przygotował pismo.
Ramona, informatyk, 32 lata
Bardzo dziękuję za poradę, pomoc otrzymałam bardzo szybko i fachowo. 
Anna
Jak zwykle super wnikliwie i profesjonalnie!A co najważniejsze z cierpliwością dla moich licznych pytań dodatkowych.Serdecznie polecam!
Adam, 35 lat
Możliwość skorzystania z szybkiej i bardzo wyczerpującej (jak się później okazło) odpowiedzi przez internet na nurtujące mnie zagadnienie prawne, bez wychodzenia z domu bez zbędnych formalności, bez głupich i dodatkowyc pytań. BARDZO DZIĘKUJĘ I PILECAM PAŃSTWA SERWIS.
Mikołaj, 44 lata
Goraco polecam. Udzielono mi szybko wyczerpujacej i konkretnej porady za umiarkowana cene.
Katarzyna
 Na wszystko co potrzebowałam uzyskałam rzetelna odpowiedź dziękuje za poradę pierwszy raz korzystałam z takiej możliwości w razie potrzeby znowu skorzystam 
Lucyna
Porada prawna, którą otrzymałem od Pani Wioletty Dyl, jest bardzo szczegółowa i jasna. Dokładnie rozwiała moje wątpliwości.
Janusz, inżynier, przedsiębiorca, 64 lata
Dostałam wyczerpującą odpowiedź na piątkę. Jestem bardzo wdzięczna. Serdecznie pozdrawiam i dziękuję
Danuta, geodeta i opiekun, 58 lat
Bardzo fachowa porada! Prawnik wykazał się dużą wiedzą i wnikliwością. Odpowiedział precyzyjnie również na pytania dodatkowe.
Adam, freelancer, 36 lat
Z góry bardzo dziękuję za porady Firma godna zaufania i polecenia
Mariusz
Dziękujemy za świetną i rzeczową poradę prawną z zakresu prawa autorskiego otrzymaną od Pani Wioletty Dyl. 
Tomasz
Szybka, kompetentna i rzetelna odpowiedź, a także bezproblemowe uszczegółowienie rozwiązania wraz z niemal natychmiastowymi odpowiedziami na pytania dodatkowe.
Marzena
Bardzo dziękuję za szybką poradę, bardzo pomocną.
Zosia
Dziękuję bardzo za szybką odpowiedź

Hanna, specjalista w banku, 59 lat

Zgodnie z art. 567 § 1 3 w zw. z art. 686 Kodeksu postępowania cywilnego w sprawie o podział majątku wspólnego sąd rozstrzyga o wzajemnych roszczeniach małżonków z tytułu posiadania poszczególnych przedmiotów stanowiących majątek wspólny, pobranych pożytkach i innych przychodów, poczynionych nakładów i spłaconych długów w czasie od chwili ustania wspólności ustawowej do chwili podziału majątku wspólnego.

Art. 45 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego podkreśla odrębność majątku wspólnego i majątków osobistych małżonków oraz reguluje obowiązek rozliczenia w sytuacji przepływu środków z jednego majątku do drugiego. Zgodnie z powyższą regulacją każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z wyjątkiem wydatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód. Może żądać zwrotu wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny. Nie można żądać zwrotu wydatków i nakładów zużytych w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, chyba że zwiększyły wartość majątku w chwili ustania wspólności. Na powyższych zasadach następuje również rozliczenie w sytuacji, gdy dług jednego z małżonków został zaspokojony z majątku wspólnego.

W myśl art. 207 Kodeksu cywilnego pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości ich udziałów; w taki samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Podkreślenia wymaga, iż w orzecznictwie i doktrynie nie budzi wątpliwości, że sąd orzeka o zwrocie wydatków i nakładów z majątku osobistego na majątek wspólny tylko na wniosek i w tym zakresie nie prowadzi postępowania dowodowego z urzędu, znaczenie ma inicjatywa dowodowa samych stron postępowania (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 16 października 1997 r., sygn. akt II CKN 395/97, uchwała Sądu Najwyższego z dnia 21 lutego 2008 r., sygn. akt III CZP 148/07).

Bez wątpienia zarówno mieszkanie, jak i domek letniskowy stanowią majątek osobisty żony. Ale zgodnie z powyższym może Pan dochodzić rozliczenia nakładów na ten majątek. Wszelkie prace remontowe, udogodnienia, przebudowy, dobudowy stanowiły Państwa nakłada na majątek osobisty żony. Może Pan dochodzić zwrotu połowy środków zainwestowanych w te nieruchomości (jeżeli środki pochodziły z majątku Pana osobistego, to całości) oraz żądać stosownego rozliczenia.

Bez wątpienia te składniki jako stanowiące własność żony przypadną wyłącznie jej, ale Pan ma możliwość rozliczenia nakładów, jakie poczynił Pan na te nieruchomości.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podziałem majątku?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Jak usunąć drugą żonę z mieszkania?

Jestem emerytem, ale od 10 lat pracuję nadal za granicą w przemyśle ciężkim. Przed 7 laty ożeniłem się po raz drugi. Po rodzicach odziedziczyłem mieszkanie i nową żonę pochopnie uczyniłem współwłaścicielem, a do tego upoważniłem do mojego konta bankowego. Gdy żona zaczęła szastać pieniędzmi, byłem zmuszony zablokować konto. Ona wówczas założyła mi sprawę o alimenty i muszę jej płacić 1500 zł miesięcznie. Żona ma własne mieszkanie, jednak mieszka w moim mieszkaniu i uniemożliwia mi dostęp. Jakie mam szanse wrócić na swoje? Czy moja żona mimo braku zameldowania może tam przebywać? Czy mam szansę na rozwód ze względu na to, że jako małżeństwo prawie nie mieszkaliśmy razem z powodu mojej pracy za granicą?

Prawo do majątku męża, który od rodziców otrzymał gospodarstwo rolne

Jestem mężatką od 22 lat. Mamy dwóch synów. Przed naszym ślubem rodzice męża przepisali mu gospodarstwo rolne, aby mogli otrzymać emeryturę. Mąż ma 2 rodzeństwa. Po ślubie nie zmienialiśmy aktu notarialnego, a więc tylko mąż jest właścicielem gospodarstwa. Czy jako żona mam jakiekolwiek prawo do tego gospodarstwa? Czy w razie rozwodu będę musiała opuścić dom? Gdyby mąż zmarł, kto po nim dziedziczy? Czy jego rodzeństwo też ma do tego gospodarstwa prawo?

Majątek zgromadzony w trakcie konkubinatu i małżeństwa a podział majątku

Przez 16 lat żyłam z partnerem w nieformalnym związku, w końcu wzięliśmy ślub. Formalny związek trwa 10 lat. W trakcie konkubinatu wszystkie nieruchomości mąż kupował na swoje nazwisko, mimo że na nieruchomości łożyliśmy po równo. Po ślubie nabyliśmy jeszcze jedną nieruchomość, która jest obciążona kredytem. W trakcie konkubinatu urodziło się nam dwoje dzieci. Ja z przerwami prowadziłam działalność gospodarczą. Potem mąż zaczął działalność, w której ja również uczestniczyłam, ale nie byłam zarejestrowana, jednak mogę udowodnić, że ciężar jej prowadzenia w większej części spadł na mnie. Chcę rozwodu z orzeczeniem o winie i podziału majątku. Mąż wielokrotnie mnie zdradzał, kilka razy pobił. Przemocy emocjonalnej raczej nie udowodnię, ale całą resztę tak. Jak będzie wyglądał podział majątku w tej sytuacji? Czy podział majątku sprzed ślubu będzie przedmiotem oddzielnego postępowania, czy w ogóle cokolwiek sprzed małżeństwa mogę dzielić, jakie są na to szanse przy obecnym stanie prawnym?

Rozwód w Niemczech a majątek w Polsce

Jak wyglądałaby kwestia podziału majątku wspólnego w Polsce, jeśli doszłoby do rozwodu w Niemczech, według prawa niemieckiego, a kwestia majątku w Polsce nie byłaby poruszana? Jak później uregulować te sprawy w Polsce?

Jak zmusić męża do opuszczenia domu?

Jestem mężatką od 15 lat, mamy adoptowane dziecko. Mój mąż jest nałogowym alkoholikiem, wprowadza do domu agresję i krzyki. Razem z rodzicami posiadamy wspólny dom. Czy i jak mogę zmusić męża do opuszczenia domu? Mamy też samochód i oszczędności, czy mogę je przekazać mężowi i zakończyć tak sprawę?

Wycofanie zapisu działki na męża

Mamy poważny kryzys małżeński i stąd pytanie o podział majątku, przy czym zaznaczę, że nie mamy rozdzielności majątkowej. Byłam wyłączną posiadaczką mieszkania, które zostało sprzedane (płatność przelewem), a następnie za pieniądze ze sprzedaży zakupiłam działkę budowlaną (również przelew). Podczas podpisywania aktu notarialnego na moją prośbę zostaliśmy zapisani razem z mężem jako jej współwłaściciele. Podkreślam jednak, że środki na zakup nie pochodziły ze wspólnego majątku. Wobec problemów małżeńskich chciałabym stać się jedyną właścicielką tej działki, ale na dobrą wolę męża raczej nie mogę liczyć (np. przekazanie w formie darowizny). Wolałabym nie występować na drogę sądową, czy zatem jest możliwość wycofania zapisu dla męża? Jedynym moim dowodem są wyciągi bankowe.

Jak uzyskać prawo do współwłasności domu wybudowanego na działce męża?

Jak uzyskać prawo do współwłasności domu? Jestem w związku małżeńskim od przeszło 30 lat, mamy 2 dzieci. Razem z mężem budowaliśmy ten dom ze wspólnych środków już po ślubie, na działce, którą darowali mu jego rodzice. Niestety od dłuższego czasu nie mamy dobrych relacji z mężem, dlatego chciałabym zabezpieczyć moje prawo do połowy domu lub dziedziczenie mojej części przez nasze dzieci. Obawiam się przyszłych problemów z dziedziczeniem dzieci, ponieważ siostra męża bardzo go przeciwko nam podburza. Biorę pod uwagę nawet ryzyko, że mąż jej przepisze dom. Nie mogę liczyć na to, że mąż dobrowolnie przepisze domu na mnie lub na dzieci. Jakie kroki podjąć, abym ja, a po mnie dzieci otrzymały moją część domu?



Zapytaj prawnika

Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »