Indywidualne Porady Prawne
Masz problem z podziałem majątku?
Opisz swój problem i zadaj pytania.
(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Opisz swój problem i zadaj pytania.
(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Dom wybudowany za swoje pieniądze na własnej działce - co należy się żonie po rozwodzie?
Autor: Tomasz Krupiński • Opublikowane: 2019-11-25
W związku z trudnością w porozumieniu się z moją żoną podjąłem decyzję o rozwodzie. W trakcie trwania małżeństwa moja matka przepisała mi notarialnie nieruchomość w postaci ziemi 2,2 ha. Na tej nieruchomości wybudowałem dom rodzinny z własnych środków finansowych. Żona posiada faktury na zakup mebli kuchennych i mebli do swojego pokoju. Dzieci są dorosłe oraz nie mieszkają z nami. Ile należy się żonie z nieruchomości po ewentualnym rozwodzie?
Powstanie wspólności majątkowej - co należy do majątku wspólnego małżonków
„§ 1. Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.
§ 2. Do majątku wspólnego należą w szczególności:
1) pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków;
2) dochody z majątku wspólnego, jak również z majątku osobistego każdego z małżonków;
3) środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego każdego z małżonków
4) kwoty składek zewidencjonowanych na subkoncie, o którym mowa w art. 40a ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 121, z późn. zm.)”.
Wszystko, co znajduje się trwale na nieruchomości, stanowi własność właściciela nieruchomości
Nieruchomość, w tym przypadku działka, stanowi Pana majątek osobisty. Zgodnie z zasadą superficies solo cedit (wszystko, co znajduje się trwale na nieruchomości, stanowi własność właściciela nieruchomości) dom i wszelkie przedmioty trwale z gruntem związane stanowią Pana własność.
Dochodzenie zwrotu nakładów z majątku wspólnego na majątek osobisty małżonka
Oczywiście żona może wykazywać, iż budowa domu czy jego wykończenie nastąpiło ze środków wspólnych. Musi wówczas wykazać, że zostały dokonane nakłady z majątku wspólnego na Pana majątek osobisty. Co Pan rozumie pod pojęciem „z własnych środków”? Z jakiego źródła pochodziły te środki? Jeżeli faktycznie był to majątek osobisty (oszczędności sprzed małżeństwa, środki nabyte w drodze darowizny, dziedziczenia), to żona nie partycypuje w ich podziale. Zarówno działka, jak i dom stanowiłyby Pana majątek osobisty, a żona będzie mogła ewentualnie dochodzić zwrotu połowy nakładów na nieruchomość. Nakłady obejmują wydatki konieczne, a więc koszty remontów, modernizacji, wykończenia budynku i obejścia.
Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Zapytaj prawnika
Ostatnio dodane
» Sprawa rozwodowa a dziecko z partnerką
» Oszczędności i darowizna a podział majątku wspólnego
» Czy konkubina może żądać podziału majątku i firmy?
» Zmiana miejsca zamieszkania dziecka przy ojcu
» Obowiązek utrzymywania wspólnej rodziny
» Spłata przy podziale majątku a kredyt na dom
» Kradzież nieletniego w sklepie - jaka kara mu grozi?
» Jak zmusić dorosłego syna do usamodzielnienia się?
» Obowiązek pomocy finansowej mamie
» Rozliczenia majątkowe byłych konkubentów
