Czy rozwiedzeni małżonkowie mogą wspólnie wykupić mieszkanie?

Małgorzata Rybarczyk • Opublikowane: 2016-02-12

Jesteśmy 7 lat po rozwodzie. Dotychczas nie przeprowadziliśmy podziału majątku, nadal mieszkamy wspólnie. Jest teraz możliwość wykupu mieszkania. Czy możemy je wspólnie wykupić? Jest to mieszkanie zakładowe, należy od kopalnictwa, gdzie pracował były mąż. On też jest głównym najemcą. Czy będzie przysługiwała ulga zakładowa przy wykupie?

Zgodnie z art. 31 § 1 Kodeksu rodzinnego z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny).

Zgodnie zaś z treścią art. 9 ust. 3 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 roku prawo lokalowe, według tekstu zawartego w Dz. U. z 1974 r. Nr 14, poz. 84, obowiązującego od dnia 1 sierpnia 1974 r., małżonkowie wspólnie zajmujący lokal mieszkalny są z mocy prawa najemcami tego lokalu, chociażby umowa najmu została zawarta tylko przez jednego z nich lub przydział lokalu pozostającego w dyspozycji terenowego organu administracji państwowej nastąpił na rzecz jednego z małżonków. Zatem z mocy prawa również Pani traktowana jest jako najemca lokalu zakładowego przyznanego mężowi (tak postanowienie Sądu Okręgowego w Świdnicy z dnia 2014-03-11 II Ca 1051/13).

Prawo do mieszkania wchodzi w skład Państwa majątku wspólnego i dlatego jeżeli nie dokonali Państwo podziału majątku wspólnego o rozwodzie, to wykup mieszkania może nastąpić tylko przez Państwa łącznie.

Zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa – „Sprzedaży mieszkania dokonuje się po cenie ustalonej na zasadach określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami łącznie pomniejszonej o: 1) 6% za każdy rok pracy osoby uprawnionej, 2) 3% za każdy rok najmu tego mieszkania – przy czym łączna obniżka nie może przekraczać 95% ceny sprzedaży mieszkania.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>



Szukamy ambitnego prawnika » Zadaj pytanie »